مراحل خرید ملک در ترکیه

در این مقاله مراحل خرید ملک در ترکیه را از ابتدا تا انقال سند قرار خواهیم داد

قدم اول عقد قرارداد

برای انجام مراحل خرید ملک در ترکیه می بایست قراردادی مابین خریدار و فروشنده منعقد گردد. پس از انتخاب ملک مورد نظر قرارداد مابین شما و سازنده پروژه تنظیم می گردد. در این قرارداد شرایط تحویل ملک و امکانات مجتمع و از همه مهمتر تاریخ ثبت سند بنام خریدار تعریف می گردد. الباقی مفاد قرارداد شامل نحوه پرداخت است.

پرداخت پیش پرداخت

از آنجایی که در هر قراردادی باید مبلغی بعنوان پیش پرداخت، پرداخت گردد، شما می توانید مبلغی در حدود 2000 الی 5000 دلار جهت پیش پرداخت یا به عبارت دیگر مبلغی که برای بوک کردن یک ملک لازم است را بپردازید. همچنین می توانید برای پرداخت های بعدی درخواست مدت زمان معینی کنید، البته همین مبلغ پرداخت شده به جهت بوک یا رزرو ملک نیز در قرارداد ذکر خواهد شد.

دریافت شماره مالیاتی

یکی دیگر از موارد مهم مراحل خرید ملک در ترکیه دریافت شماره مالیاتی از اداره مالیاتی ترکیه است و با ارائه پاسپورت به اداره مربوطه به راحتی انجام می پذیرد. شما حتی بعنوان یک توریست قادر خواهید بود که شماره مالیاتی را از این اداره در ترکیه دریافت نمایید. این شماره برای افتتاح حساب بانکی و در خواست ثبت سند بنام خریدار ملک در ترکیه ضروری است. در این مرحله اداره مالیات ترکیه هیچ مبلغی را از متقاضی بعنوان هزینه یا کارمزد دریافت نمی کند.

درخواست وکالتنامه

اگر در زمان انتقال سند ملکی، شما در ترکیه حضور ندارید می توانید وکالتنامه ای تنظیم نمایید که شخص دیگری سند ملک را در غیاب شما بنام شما انتقال دهد. به این منظور در دفاتر ثبت اسناد در ترکیه که به آنها اصطلاحا “نوتر” گفته می شود مراجعه می کنیم و با حضور در آن محل این وکالتنامه به راحتی تنظیم می گردد. در نوتر شما نیازمند یک مترجم هستید زیرا جزء قوانین مربوط به خارجیان در ترکیه می باشد و این مترجم می بایست مورد تایید نوتر باشد.

انتقال سند و خرید ملک در ترکیه

جهت تکمیل مراحل خرید ملک در ترکیه پس از دریافت اجازه مقامات انتظامی، خریدار و فروشنده هر دو در اداره ثبت سند در ترکیه حاضر شده و انتقال سند بنام خریدار انجام می پذیرد. در این مرحله نیز حضور مترجم مورد تایید اداره ثبت الزامی می باشد، در این مرحله شما تنها با چند امضاء ثبت سند را به اتمام می رسانید زیرا ما کلیه مدارک لازم و فرم های مربوطه را قبلا به این اداره تحویل داده ایم و بررسی های لازم قبل از آمدن شما به آنجا به اتمام رسیده است.

انتقال اشتراک آب و برق

پس از ثبت سند ملکی بنام شما انتقال اشتراک آب و برق بنام شما را در ادارات مربوطه انجام خواهیم داد. از آنجایی که ما مدارک مربوط به این نقل و انتقالات را قبلا در اختیار ادارات آب و برق قرار داده ایم در همان روز انتقال سند، شما را به آن ادارات برده و تنها با یک امضاء این انتقال انجام می پذیرد.