FERGANA MALTEPE lokasyonu Maltepe / Istanbul Video YouTube Fergana Maltepe Modern mimarinin incelikle işlendiği kapsamlı yapısı ve geniş sosyal olanaklarıyla müstakil bir yaşam isteyenlerin yeni adresi Nexonya Fergana! İhtişamıyla ve konforuyla büyülenecek, trafiğin stresinden uzak, yeşilin huzurun eşlik ettiği yeni evinizde geçirdiğiniz her dakikadan keyif alacaksınız. Toplam Proje Alanı 36.000m2 Konut Proje Alanı 8.617m2 Proje Blok No 11 Blok Şehrin merkezinde huzurlu bir yaşam sürmek mümkün! Nexonya Fergana'da ev sahibi olduktan sonra size sadece keyifli ve mutlu bir hayatın tadını çıkarmak kalıyor. Yaşam Vadisi 8.617 m2 arsa üzerinde 38.000 m2 inşaat alanına sahiptir. 11 blok 10 katlı olarak inşa edilecek olan projemizde 4 adet 2+1, 212 adet 3+1 ve 24 adet 4+1 daire olmak üzere toplam 240 daire bulunmaktadır. Daire Tipleri 2+1 – 131 m2 3+1 – 123m2- 145m2 4+1 –136 m2 6.5+1 – 242m2-272m2 Genel bilgi Vatandaşlık için uygun 2025 Aralık Teslimatı Proje bilgisi 8.617 m2 Arsa Alanı 11 Blok 240 daire Konum bilgisi; Esenkent Metrosu 1 Dakika E-5 Karayolu 2 Dakika Piazza Alışveriş Merkezi 2 Dakika Anatolium & IKEA AVM 4 Dakika Bostancı Deniz Otobüsleri 15 Dakika Maltepe Plajı 10 Dakika 15 Temmuz Şehitler Köprüsü 20 Dakika Sabiha Gökçen Havalimanı 20 Dakika Nexonya Fergana Maltepe projemiz; • Kamelyalar • Her daireye özel depo alanı • Toplantı odaları • Geri dönüşüm odaları • Kapalı otopark • Kapalı havuz • Türk Hamamı • Sauna • Fitness odası • 7/24 kapalı devre kamera sistemi • 7/24 Güvenlik • Yürüyüş yolları • Yapay şelale • Peyzaj alanları • Çocuk oyun alanı • Süs havuzu • Rekreasyon alanları • Her blokta çift asansör vb. gibi daha bir çok sosyal imkanı sizlere sunacaktır. Sizi ailenizle birlikte huzur ve lüks içinde mutlu bir şekilde yaşayabileceğiniz yeni eviniz Nexonya Fergana'ya davet ediyoruz. ÖZELLER Real Estate 02129242914 Persian and English language expert: +90-501-318-3887 (on WhatsApp)

Kılıç Gold lokasyonu Esenyurt/ Istanbul Video YouTube Kılıç Altın Projesi Yer: Esenyurt İnşaat Şirketi: Kılıç İnşaat Proje alanı: 11.000 metrekare yeşil alan: %70 Bina sayısı: 2 Kule Rezidans Tipi Daire sayısı: 425 Daire modelleri 1+1 & 2+1 Ticari üniteler: 17 mağaza Metrobüs istasyonuna ve Marmara Park alışveriş merkezine ücretsiz servis *Proje yeri* Metroya 700 metre dakika En yakın devlet hastanesine 2 dakika Al Ihsan International School'a 2 dakika Marmara Park AVM'ye 5 dakika Havaalanına 30 dakika Denizden 20 dakika 1+1 / 2+1 dairelerin tamamı balkonludur. Durum: yapım aşamasında Tapu: teslimata hazır, vatandaşlığa uygun Değerlendirme: %100 Teslimat tarihi: 30.12.2022 Ödeme yöntemi %50 peşinat ve 12 aya varan taksitler Nakit ödemelerde %15'e varan indirimler *Sosyal hizmetler kadın ve erkekler için tamamen ayrıdır* Açık havuz ve kapalı havuz spor salonu Buhar odası ve Türk hamamı Basketbol ve futbol sahaları • Toplu taşımaya, alışveriş merkezlerine, hastanelere ve okullara kolay erişim. • Aile ve sakin bir ortamda keyifli bir yaşam ve yatırım için harika bir fırsat. • Teslim tarihinden itibaren 3 yıl sonra %35 kar ile yeniden satış garantisi. ÖZELLER Real Estate 02129242914 Persian and English language expert: +90-501-318-3887 (on WhatsApp)

Bey Garden Konakları lokasyonu Beylikduzu / Istanbul Video YouTube GENEL ÖZELLİKLER Hayatınızın merkezi eviniz olacak. Keyifli zamanlar için keyifli mekanlar... Hayallerinizdeki eşsiz, ayrıcalıklı yaşam... İstanbul'un yükselen cazibe merkezi Beykent'te; 3333m² üzeri; 3 blok, 72 daire, bay/bayan ayrı hamam-sauna, fitness center, çocuk oyun alanları, çardak, süs havuzu, oturma ve yürüme alanları, kapalı otopark, 7/24 kameralı güvenlik sistemi... Proje İçeriği SOSYAL TESİS Türk Hamamı, Sauna, Fitness Center GÜVENLİK 7/24 Kamera ALMAK OTOPARK Kapalı Çevre Mesafeleri OKULA 10 DAKİKA E-5 KARAYOLU 10 DAKİKA HASTANE 5 DK ECZANE 5 DK İBADET YERİ 5 DK AVM 10 DAKİKA Kat planları 2+1 Normal Kat Brüt: 130 Milyon Net: 105/20 Milyon 2+1 Açık Mutfak Brüt: 105 Milyon Net: 78 Milyon 2+1 Zemin Kat Brüt: 120 Milyon Net: 99 Milyon 2+1 Bodrum Kat Brüt: 115 Milyon Net: 88/50 Milyon ÖZELLER Real Estate 02129242914 Persian and English language expert: +90-501-318-3887 (on WhatsApp)

Es Marin lokasyonu Beylikdüzü/ Istanbul Video YouTube Marina'nın yanında huzurlu ve mutlu bir güne uyanın! Beylikdüzü'nün Kavaklı Mahallesi'nde inşa edilen Menekşe Konakları Projesi, kalite ve estetikten ödün vermeyen tasarımıyla Beylikdüzü'nün önemli yaşam alanlarından biri haline geldi. Proje 48 daire, 3 bloktan oluşuyor. 3685,64 m² arsa alanına sahip proje, yüksek güvenlikli özel karşılama alanı, açık yüzme havuzları, çocuk oyun alanları ve doğayı evinize getiren peyzaj tasarımı ile hayatınıza "yeni bir hayat" getirmeyi amaçlıyor. Kalite ve estetikten ödün vermeyen bir proje... Zihninizi ve bedeninizi dinlendirebileceğiniz sauna keyfi ile rahat ve stressiz günlere merhaba! Bir salondan daha fazlası... Enerji ve motivasyon dolu günler sizi bekliyor! Sıcak yaz günlerinde serinlemek istediğiniz her an havuz keyfi yanınızda! Sevdiklerinizle geçirdiğiniz eğlenceli günlerde yeşilin ve mavinin her tonu size eşlik edecek! Beylikdüzü'nde bulunmaktadır. oturma izni için uygun vatandaşlık için uygun hazır senet Ödeme Planı: %50 peşinat, 6 ay taksit Daire tipi: 2+1 , 3+1 , 4+2,5+2 Marina plajına 3 dakika uzaklıkta metrobüs durağı: 8 dakika hastane: 5 dakika marmara park alışveriş merkezi: 10 dakika life green vadi parkı : 1 dakika Teslim tarihi: Temmuz 2023 ÖZELLER Real Estate 02129242914 Persian and English language expert: +90-501-318-3887 (on WhatsApp)

Tersane ISTANBUL lokasyonu Beyoglu/ Istanbul Video YouTube Tarihi yapıları, lüks evleri ve otelleri ile gastronomik lezzetler, eşsiz kozmopolit yaşam tarzları ve canlı kültür, Tersane İstanbul kaliteli bir yaşama ve İstanbul'un geleceğine açılan bir pencereye hoş geldiniz. TERSANE İSTANBUL'UN 2 KM DENİZ SAHASI NADİR NOKTALARDAN BİRİ OLACAK ŞEHİR SAKİNLERİ, YERELLER VE NEREDE TURİSTLER BENZER BİR ŞEKİLDE KEYFİNİ ÇIKARABİLİR SON TEKNOLOJİYE SAHİP KAMU ALANLARI KALICI DOĞAL BİR ORTAM. BU Rıhtım Gezinti Yeri OLAĞANÜSTÜ PEYZAJ ÖZELLİĞİ AÇIK FRESKO YEMEK, GÖZLEM TERASLARI, BELİRTİLEN ŞEKİLDE LOUNGE ALANLARI CANLI GÖSTERİLER, KAYKAY İÇİN ALANLAR, VE SU SPORLARI. Tarihi Manzaralarla Lüks İçinde Yaşamak Tersane İstanbul, dinamik şehir hayatından sadece keyifli bir yürüyüş mesafesinde zengin müstakil ev seçenekleri sunmaktadır. Tersane İstanbul'un 68 Yalı Suit ve Apartmanı ya da 5 Yalı Konağı'ndan birinde ikamet edenler, Boğaz'ın enfes Osmanlı yazlıklarında yaşamanın zevkine bu kez nefes kesen manzaralar eşliğinde geri dönecekler. eski şehrin panoraması. Alternatif olarak, Rixos Hotels tarafından yönetilen Tersane Apartmanları, keyifli komşuluk havası ve kültürel yakınlığı ile şehrin kalbinde güçlü bir topluluk oluşturmak için tasarlandı. 156 yamaç biriminden oluşan bu koleksiyon, tek yatak odalı dairelerden beş yatak odalı çatı katlarına ve dubleks dairelere kadar değişecektir. bitişik bahçeler. Bu konutların her birinin sakinleri, Tersane İstanbul'a gerçek karakterini vermek için birleşerek, bu yere ve geleceğe ait olma duygusu yaratıyor. Çağdaş lüks yaşam üniteleri ve dublekslerin yanı sıra yalı (sahil malikanesi tarzı) süitler, daire ve villalar neşe getirecek büyüleyici bir şekilde su kenarında yaşamanın eski İstanbul manzarası. Golden Suites & Residences, hareketliliği özleyenler için burada kentsel yaşam tarzı. Golden Suites & Residences: Hayatın Daha Zengin Hissedildiği Yer Golden Suites & Residences, Tersane İstanbul'un sunduğu en büyüleyici apart daireler arasında yer alıyor. Bunlar Kusursuz konaklama birimleri son derece kişiselleştirilmiş hizmet sunarak onları tatil evleri olarak ideal hale getirir. değerli yatırımlar Beş yıldızlı lüks bir tepe otelinin bitişiğinde yer alan bu otel, gür yeşillikler ve pastoral manzaralarla çevrilidir. Sofistike süit koleksiyonu, şehrin yaşam tarzı ve küresel moda trendleri açısından sunduğu en iyi şeylerin keyfini çıkarmanıza olanak tanır. ve yöresel lezzetler. Tersane İstanbul'un kalbinde yer alan Golden Suites & Residences, modern bir kamara sunmaktadır. stüdyolar ve tarihi bir koruya bakan tek yatak odalı birimler ile kesintisiz Golden manzarasının keyfini çıkaran 3 yatak odalı birimler Korna manzaraları. Burada toplam 227 adet tam donanımlı ünite ileri görüşlü bir yaklaşımla tasarlanmıştır. ihtiyaç duyacağınız ev aletleri, mobilyalar ve ev eşyaları. Bu birinci sınıf konum, bir avlu gibi benzersiz özelliklere sahiptir. yaratıcı çevre düzenlemesinin iyi korunmuş tarihi bir yapıyı bir araya getirdiği zengin yiyecek ve içecek satış noktalarına sahip yerin endüstriyel geçmişini onurlandıran duvar. Kendi kendine yetecek şekilde tasarlanan bu ayrıcalıklı yerleşim bölgesi aynı zamanda Tersane İstanbul'un geri kalanına yer altında bulunan çok katlı ve her türlü hava koşuluna uygun bir perakende bağlantısıyla bağlanmaktadır. Sayesinde Bu akıllı mimari tasarım, Golden Suites & Residences ile hem şehrin lüksünden hem de keyifli bir yürüyüş mesafesinde olacak. Haliç Plaza'nın yanı sıra Museum Plaza'nın kültürel hareketliliği ve Tersane İstanbul'un büyüleyici etkinlik alanları sahil. Zengin eğlence hayatınız sizi bekliyor! Tersane İstanbul, metropolün tam kalbinde, en önemli cazibe merkezlerinin tümüne yakın bir konumda, Haliç kıyısında şehrin yeni hareketli semtidir. Haliç 0 km Galata Kulesi 3.3 km İstiklal Caddesi 3.4 km Kapalıçarşı 4.2 km Ayasofya 4.2 km Sultanahmet Camii 4.5 km İstanbul Havalimanı 41 km örnek bir bütünleşik kentsel gelişim projesi Tersane İstanbul ikonik olana saygı duymayı ve korumayı hedefliyor eski İstanbul'un tarihi, bugünün ihtişamını vurguluyor. Tersane İstanbul şehrin yeni gözdesi olacak yıl boyu süren kültürel program ve etkinliklerle destinasyon, seçkin açık hava alışverişi, gastronomik lezzetler, komşuluk havası ve denize bakan lüks yaşam alanları Haliç boyunca bozulmamış sahil. ÖZELLER Real Estate 02129242914 Persian and English language expert: +90-501-318-3887 (on WhatsApp)

KılıÇ Marina konakları lokasyonu Beylikduzu Marina Kavaklı / Istanbul Video YouTube Kılıç Marina konakları EN İYİ AİLE HAYATI KONSEPTİ Proje, yat limanına ve yat limanına en yakın dinlenme merkezleri ve en büyük açık sosyal tesis olan -yaşam vadisi - projesinin yeni ikinci bölümüne komşudur. olaylar Proje, çok sayıda ticaret merkezinin yanı sıra lüks kafeler, restoranlar ve eğlence merkezlerinin yanı sıra marina ve yelkenli yat kulübüne komşudur. Tüm bu hizmetler yeni projemize sadece birkaç adım uzaklıktadır. Projede 2+1'den 7+1'e kadar birçok daire seçeneği yer alıyor. ve harika dubleksler deniz manzarası veya yasam vadisi Proje Alanı: 18.000 m2 Yeşil alan: %60 Blok sayısı: 13; Her blok 2&3 giriş Daire sayısı: 126 (her katta 2 adet) Konut Tipleri: 2+1 & 3+1 Normal daire 3+1 ve 7+2 Çatı dubleks & Bahçe kat ters dubleks Durum: Yapım atasası Tapu: Kat irtifakı & vatandaşzilik için uğin Tapu ekspertiz değerlendirmesi: % 100 Teslim tarihi: 30.06.2022 West İstanbul Marina: 4 dk 📍İDO Deniz obosu: 4 dk (kesintisiz ulaşım Bakırköy) 📍E5 Metrobüs hattı : 6 dk 📍Yaşam Vadisine:3 dk (yürüyerek) 📍Havalimanı:30 dk Ödeme Planı ⚜ %50 peşinat; 12 ay taksit ⚜ Nakit ödemade %15 indirim Sosyal yük Açık ve kapalı yüzme havuzu (bay ve bayan) Spor salonu Buhar odası Türk hamamı Toplu ulaşım, AVM, Eğitim ve Sağlık durumuna kolay ulaşım Aile yaşamı sakin için Keyifli bir ortamda yaşamak ve yatırım yapmak için harika bir fırsat. Devasa bir spor salonu, açık ve kapalı yüzme havuzunun yanı sıra Türk hamamı, sauna, çocuk oyun alanları ve yeşil alanlarıyla proje sakinlerine yıl boyunca birçok hizmet sunuyor. Kılıç Taahhüt 6/2022'de teslim edilecek projesini hayata geçirmeye devam ediyor ve bu altın fırsatı değerlendirmek için bugün dairenizi ayırtmanız yeterli, ÖZELLER Real Estate 02129242914 Persian and English language expert: +90-501-318-3887 (on WhatsApp)

Sinpaş Boulevard Sefaköy lokasyonu Küçükçekmece / Istanbul Video YouTube • Teslim tarihi: Haziran 2024 • Tapu (Tabu): Hazır (irtifak) • Türk vatandaşlığı için uygundur • Ünite sayısı: 390 daire + 5 dükkan • Projenin toplam alanı: 73.721 m2 • Arsa alanı: 18.584 m2 • Peyzaj alanı: 9.174 m2 • Daire Tipleri: 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 villalar Home-ofis daireler sadece A blokta mevcuttur. Daire özellikleri: • Merkezi ısıtma sistemi • Salon ve ebeveyn yatak odasında klima tesisatı hazır • Mutfakta kurulu elektrikli cihazlar: fırın, ocak, hava aspiratörü • Her daire için (2-8) m2 arasında bir depo tahsis edilmiştir. (1+0 ve 1+1 hariç) Otopark: Kapalı otopark mevcuttur • 1+0, 1+1, 2+1: 1 adet otopark yeri tahsis edilmiştir • 3+1, 4+1: 2 adet otopark yeri tahsis edilmiştir • Villalar: 3 adet otopark yeri tahsis edilmiştir Proje 7 bloktan oluşmaktadır: A, B, C, E, F blokları daire içermektedir. D & G Blokları tripleks villaları içermektedir. Sosyal Tesisleri: • Çocuk Kulübü • Kafeterya • Fitness center • sauna • Jakuzi • Türk hamamı • Buhar odaları • Yoga odası • Dinlenme alanları ve aile oturumları • Yeşil alanlar, süs havuzlar ve oyun alanlar Ulaşım: • M2 metro hattı (Yenikapı - Sefaköy) (proje kapısı önü iki dakika - 100 m) • Metrobüs hattı / Sefaköy istasyonu (2 dakika - 100 m) Projenin yanında en önemli büyük projeler: • İstanbul Havalimanı (30 dakika - 38 km) • Kanal İstanbul Projesi (12 dakika - 7 km) • Millet Bahçesi - Atatürk Havalimanı (5 dakika - 4 km) • Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi (20 dakika - 18.6 km) • İstanbul Fuar Merkezi- Yenibosna (10 dakika - 6,4 km) • İDO Yenikapı (20 dakika - 19 km) • İDO Bakırköy (13 dakika - 11 km) Ödeme planı: • Peşin • Taksit: Vadeli (%50 peşin, 12 ay vade) ÖZELLER Real Estate 02129242914 Persian and English language expert: +90-501-318-3887 (on WhatsApp)

2023 Konut Piyasası Tahminleri. Bugün gayrimenkul yatırımcılarının ve ev sahibi olmak isteyen herkes için en merak edilen soru 2023'te konut ve ev fiyatları düşecek mi? Ya da 2023’te konut fiyatları artacak mı? 2023 ev fiyatları hakkında kime sorduğunuza bağlı olarak yapılan tahminler oldukça karışık. Konut sektöründeki uzmanların çoğu, daha az alıcı talebi, daha düşük fiyatlar ve daha yüksek borçlanma oranları öngörüyor. Fiyat artışları, bulunabilirlik sıkıntısı ile birlikte birçok alıcıyı kenara itti. Bu veriler ışında beklenti, konut fiyatları biraz düşebilir, ancak 2008'de olduğu gibi büyük ölçüde olmayacaktır. Çoğu uzman, Türkiye söz konusu olduğunda emlak ve konut fiyatlarında bir düşüş beklentisi söz konusu olduğunda, 2022 yılında neredeyse 3 kat artan metrekare fiyatlarının 2023 yılında daha yavaş bir artma seyrine girmesinin dahi bir fiyat düşüşü olarak değerlendirilebileceğini düşünmektedir. Reel olarak olan konut satış bedellerinin hali hazırda olan etiketlerinin üzerinden bir fiyat indirimi görmek neredeyse imkansız bir beklenti halini almış durumda. Keza resmi ilan edilen rakamlar için dahi %80 yıllık enflasyonun olduğu bir ülke de değil konut satış fiyatları üzerinde herhangi bir üründe azalan bir rakam görmek mümkün değildir. Burada beklenti 2023 yılında konut satış fiyatlarının hissedilen enflasyon oranında artması dahi bir fiyat azalması olarak günlük yaşama yansıyacaktır. Yine de bir başka emlak uzmanı ise konut piyasasının pandemi öncesine kıyasla daha iyi performans göstermeye devam edeceğine inanıyor. 2023 Konut Fiyatlarını Neler Etkileyebilir? Açıkçası 2023 için Türkiye emlak ve konut piyasası tahmini konusunda netlik yok. Analistler ise geçmiş yıllara dayanan verilere bakarak konut fiyatlarının gelecek yıl konut piyasalarının çoğunda az da olsa artacağını tahmin ediyor. Burada belirleyici unsur enflasyon olacaktır. Eğer enflasyon devam ederse ve Türkiye kendi ismini vererek uyguladığı faiz azaltma politikasını sürdürürse yüksek enflasyon kaçınılmaz olarak daha da arttan oranlarda olabilir. Konut Fiyatlarını Etkileyecek İlk Madde; Enflasyon ve Faiz Türkiye hükümeti pandemi sonrasında tüm dünyada yaşanan ekonomik sıkıntılar ile pek çok ülke ekonomi yöneticisinin ve ekonomi uzmanının kabul etmediği ve uygulamadığı bir yöntem ile mücadeleyi tercih etti. Enflasyon büyük kezim ekonomi uzmanı için bir ülkede en büyük sorun olarak görülürken, Türkiye hükümeti öncelikli sorunun ekonomik resesyon olduğunu, enflasyonun ise kontrol altında tutularak ekonominin çarklarının dönmesinin daha önemli olduğuna inanan bir politika uyguluyor. Devlet bankalarından sağlanacağı ilan edilen düşük faizli krediler ile de piyasaya taze para girişi sağlanacağı konuşulsa da orta ve dar gelirli kişilerin bu kredileri çekme ve geri ödeme imkanı olmadığı için konut piyasasına bu durum yansımayacağı görüşü var. Bunun yanında özel bankalar ise farklı bir kredi faiz oranı uyguluyor. Toki Konut Projesi Emlak Fiyatlarını Düşürür mü? 2023 Türkiye konut piyasasını etkilemesi beklenen ve umulan olay ise dar ve orta gelirli kesime yapılacağı ilan edilen beş yüz bin konut ve dağıtılacak arsa projesidir. Enflasyon ve dünyadaki ekonomik sıkıntılar ile beraber Türkiye’deki inşaat sektörünün durma noktasına gelmesinin de 2022’nin özellikle üçüncü çeyreğindeki konut fiyatlarının artış oranlarını daha da yükselttiği gerçeği göz önüne alındığında Toki projesinin hali hazırdaki konut fiyatlarını düşürmese de artış oranını enflasyona göre dengeleyeceği beklenebilir. Sonuçta Toki projesi ile inşaat sektöründe mecburen bir canlanmaya olacaktır. Diğer yönü ile de konut ihtiyacı olan beş yüz bin kişi bu projeye bir şekilde bağlanacağı için halihazırdaki talepten de büyük bir kesimin azalacağı düşünülmektedir. Bunun da 2023’te hali hazırda satışta olan konut fiyatlarını azaltacak büyük bir etki olacağı görüşü var. Buna karşı ise zaten bu dar ve orta gelirli kesimin hali hazırdaki konutlara müşteri potansiyeli olmadığı görüşü de var. Sonuçta yeterli finansmanı bulamayan ve bir ev satın alma potansiyelinde olmayan bir kesimden bahsediliyor. Bu kesimin 2022’nin ikinci yarısındaki emlak fiyat artışları üzerinde dahi bir etkisi olmadığını düşünen uzmanların sayısı da az değil. Toki projesi tamamlanırsa ve bu kişilere söz verildiği gibi iki sene içinde evleri teslim edilirse konut fiyatlarındaki üzerindeki etkileri önemli olabilir. Çünkü bu kesimin büyük bölümü kiracı durumunda olan kişilerdir. Kiracılıktan, ev sahipliğine geçen bir kesim doğal olarak çok sayıda kiralık evin tekrar konut piyasasına katılmasına sebep olacaktır. Ancak yine bu en iyimser ihtimalle iki sene sonra olacak bir gelişmedir. Yine pek çok kişi bu durumu ön gördüğü için konut satın almak için finansman durumu yaratacak imkanları olsa da bu durumun gerçekleşmesini bekleyerek konut satın alma taleplerini öteleyebilir. Bu da 2023 konut piyasasında büyük bir talep azalması yaratabilir. Tüm bu yönleri ile düşünüldüğünde Toki projesinin etkisi fiyatları 2023’te azaltmaya veya fiyat artış oranlarını dizginlemeye yönelik olacaktır. Yine de her şey bu projenin ilerleyiş hızı ile alakalı olacağı için ilk konutlar teslim edilmesi geciktikçe veya Toki projesinde başka sorunlar ortaya çıktıkça bu etki azalacak, ilerleyen günlerde talep yönünde ilave bir baskı yaratacak hale de gelebilir. 2023’te Türkiye Ekonomisi Nasıl Olacak? Emlak fiyatlarını belirleyen ana konunun ülke ekonomisinin genel gidişatıdır. 2022 te Türkiye enflasyonun G20 ülkelerine göre misli misli fazla olması sebebi ve buna bağlı olarak inşaat sektöründeki ani durağanlık, 2022 emlak ve konut satış fiyatlarında deyim yerinde ise patlama yaşanmasına sebebiyet verdi. 2022 konut fiyatlarındaki fahiş olarak tabir edilen artışın nedeni basitçe, arzın azaldığı bir piyasada talebin birden yükselmesi olarak da durumu özetleyebiliriz. Aynı durum 2023 için geçerli olabilir mi? 2022 yılı kadar olmayacağı düşünülse de ekonominin genel gidişatı bunu belirleyecek konu olacak. Eğer enflasyon azaltılamazsa ya da en azında artış hızı dengelenemezse inşaat sektörü Toki projelerine rağmen durma noktasına gelebilir. Bu da arzın tamamen kriz noktasına taşır. Öte yandan talebi de derinden etkiler. Çünkü pek çok kişi ve firma iflas noktasına gelecektir. Böyle bir durumda nakit akışını sağlamak için de içinde konutlarında olduğu yatırımlar satışa çıkarılmak zorunda kalabilir. Sonuçta satışta çok fazla konutta olabilir. Ama talepte olmadığı için Emlak Sitem gibi emlak ilan sitelerinden bolca ev, arsa, gayrimenkul ilanlarını uzun süreler boyunca satılmadan kaldığını görebiliriz. Bir noktadan sonra da bu konutların fiyatlarında mecburiyetten indirimler yapılmaya başlanabilir. Elbette bu bir nevi felaket senaryosu olduğu için umarız asla gerçekleşmez. Sonuçta ülke ekonomisinin tamamen çıkmaza girmesinden bahsediyoruz ki emlak piyasasındaki konut fiyatlarının azalıp azalmayacağı kesinlikle ilk sorunumuz olmayacaktır. 2023 Seçimleri Konut Piyasasını Nasıl Etkileyecek? 2023 yılının bir seçim yılı olması sebebi ile seçime kadar olan sürede piyasaya bol miktarda para gireceğini düşünmek çokta uzak bir tahmin değildir. Bu zamana kadar bu paraya ulaşabilenler bunu ev, dükkan, ofis ve arsa yatırımları olarak değerlendirmek isteyebilirler. İlk altı ay için piyasaya girecek taze para konut piyasasını canlandıracaktır. Bu da fiyatların bir miktar daha artmasına sebep olabilir. EYT Sorunu Giderilirse Bu Konut Fiyatlarını Etkiler mi? Bunun yanında pek çok kişi EYT kanunun çıkmasını beklemektedir. Eğer kanun yürürlüğe girerse pek çok kişi bu imkanları ile kredi kanallarına başvuracağı ve kredi verilmesinde bir engelleri kalmayacağı için konut piyasasında fiyat artışının kaçınılmaz olacağını düşünen kişi ve uzman sayısı da az değildir. Bu Toki beklentisi ile karşılıklı hareket edecek bir değişken olacağı için konut fiyatları üzerinde etkisi sınırlı da olabilir. Keza konut fiyatları halen bir emekli maaşı ile karşılanamayacak oranlarda gelir gerektirmektedir. Çoğu banka kredi verme limitlerini de oldukça sınırlamış durumda olduğu için ev sahibi olmayı bekleyen pek çok EYT’linin hayalleri bir başka yıla kalabilir. 2023’te Dünya Ekonomisi Konut Fiyatlarını Nasıl Etkiler? Bu noktaya kadar anlattıklarımız en azından ir miktar belirli bir şeyler içeren maddeler olsa da söz konusu dünya ekonomisi olduğunda 2023 tamamen belirsiz bir alandır. Ukrayna-Rusya savaşına ek olarak uzak Asya’da ortaya çıkmayı bekleyen Çin-Tayvan gerilimi ile beraber ülke ekonomileri gri bir alanda kaldılar. Pandemideki açık para politikalarının etkilerini atlatamadan dünyanın büyük bir resesyona sürüklendiğini düşünen pek çok ekonomist var. Böyle bir durumda Türkiye’de doğal olarak bundan kötü etkilenecektir. Yakın coğrafyada ise Ukrayna-Rusya savaşından 2022’deki konut piyasası çok direkt bir etki altında kaldı. Büyük sayılarda Rus ve Ukrayna vatandaşı ülkemizden konut satın aldı. Yabancılara yapılan bu satışlar sebebi ile de 2022 konut fiyatları üç katlık artışları gördü. Aynı durumun aynı yoğunlukta devam etmesini kimse beklemiyor. O yüzden dünyadaki genel bir durgunluk Türkiye’yi de 2022’den çok daha kötü etkileyecektir. Her şey dünyadaki krizlerin ne kadar derinleşeceğine bağlı olarak değişecektir. Kimse krizlerin ve savaşların olduğu bir dünya da 20 senelik borçlanmalara girmek istemez. Tüm değişkenler düşünüldüğünde; 2023’te Konut Fiyatları Azalır mı? Artar mı? Dünya konjoktürün nasıl gelişeceği 2023 yılında asıl belirleyici durum olacaktır. Burada yaşanacak yeni krizler tüm piyasaları olduğu gibi konut piyasalarını da kötü etkiler. Eğer bir şekilde dengeli bir gidişat yakalanırsa bu sefer ülke ekonomisinin nasıl ilerlediği göz önüne alınmalıdır. 2023 yılının seçim yılı olması ve seçim sonuçları her şeyi değiştirebilir. Tüm değişkenler göz önüne alındığında 2023 yılı neredeyse tüm geçmiş yıllardan daha belirsiz bir yola doğru gitmektedir. Bu dönemde insanların uzun vadeli borçlanmalardan kaçınıp kaçınmayacağı konut piyasasındaki fiyatların azalıp azalmayacağını belirleyici unsur olacaktır. Yine böyle bir durumda konut piyasasındaki fiyatların 2022’de olduğu gibi diğer ekonomi piyasalarına göre yüksek artış oranları yakalaması zor gözüküyor. Konut fiyatlarında artış oranları 2022’deki gibi olmayabilir. Net bir gerçeklik varsa da beklenen hiçbir yıl, 2023 yılı kadar hiçbir yıl bu kadar belirsiz ve tahmin edilemez değildi.

Kahramanmaraşta yaşanan 7,7 ve 7,6 büyüklüğündeki depremlerin ardından beklenen İstanbul depremine ilişkin uzmanlardan peşi sıra açıklamalar geldi. Hangi uzman ne diyor, yanıtları haberimizde... Türkiye iki büyük deprem felaketinin yaralarını sarmaya çalışıyor. İlki 7,7 ikincisi 7,6 büyüklüğündeki deprem, 11 ili etkilerken 10 ilde büyük yıkıma yol açtı. 6 Şubat 2023 tarihli iki büyük depremle sarsılan ülkenin gözü, bir yanda da uzmanların beklenen İstanbul depremine ilişkin açıklamalarına çevrildi. Ancak bu konu özelinde uzmanlar arasındaki farklı değerlendirmeler de tedirginliğe yol açtı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından kentte bina dayanıklılığının ölçümüyle ilgili yapılarda gerçekleştirilen 'Hızlı Tarama Yöntemi'yle 318 binanın durduğu yerde çökebilecek durumda olduğu açıklandı. "Olası Marmara depremi, İstanbul ve çevre illeri nasıl etkiler?" sorusununa yönelik uzmanların açıklamaları: "İSTANBUL İÇİN ZAMAN GELİYOR'' Hasarın Kahramanmaraş depreminden daha fazla olacağını belirten Prof. Dr. Naci Görür, ''Nasıl 3 gün önce ‘Maraş’tan endişe ediyoruz’ diye yazdıysam aynı şekilde İstanbul’dan endişe ediyorum.'' dedi. ''Bilimsel bütün araştırmalar, İstanbul’da zamanın gelmekte olduğunu gösteriyor.'' diyen Naci Görür, durumun hiç de iyi olmadığına dikkat çekti. ''AÇIKLAMALARDAN BİRİNİN TUTMASI BİLİM DEĞİL'' Prof. Dr. Cenk Yaltırak, ''Sürekli deprem olan bir bölgede aynı şeyi defalarca söyleyip birinin tutması bilim olmuyor.'' bazı açıklamalara yönelik tepkisini ortaya koydu. Yaltırak ayrıca, Marmara Denizi içinde 240 ile 510 yıl arası kırılmayan dört fay parçası bulunduğunu vurgularken, ''Bunlardan en riskli olanı ve kırılmasını öngördüğümüz fay hattı Osmangazi Köprüsü'nün olduğu yerden başlayıp, İmralı Adası kuzeyine uzanan 110 kilometrelik 7.6 büyüklüğüne ulaşma potansiyeli olan doğu Marmara hattı.'' açıklamasında bulundu. Araştırmalar sonucunda kırılma, tarihsel verilere göre 1509’da olduğu gibi doğu Marmara segmenti üzerinde olacağını da sözlerine ekleyen Yaltırak, ''Marmara Ereğlisi ile İzmit Körfezi arasındaki alanda, İstanbul, Yalova, Bursa illerinde ağır hasarlar oluşur.'' diyerek de bir uyarıda bulundu. ''KORKUNÇ BİR DURUM ORTAYA ÇIKIYOR'' Kuzey Marmara'da olacak bir depremde İstanbul'un kilometre kare başına düşen kişi yoğunluğu 3 bin kişidir. Ve ondan sonra katlanarak gitmiştir. İstanbul'da kilometre kare başına düşen konut sayısı 340'tır. Deprem olan yerde 25 yapı vardı. İstanbul'da 340, yaklaşık 7 katı falan var İstanbul'da. Dolayısıyla İstanbul'da ne olur olayını daha fazla konuşmaya gerek yok. Orana baktığınız zaman korkunç bir durum ortaya çıkıyor." İSTANBUL DEPREMİNDE TARİH BEKLENTİSİ Ercan ayrıca beklenen bu depremin 2045'ten önce olamayacağını öne sürdü. Tarih konusunda bir diğer açıklamada Naci Görür tarafından ortaya atılmış ''30 sene içerisinde bekleniyordu, 23 sene geçti.'' demişti. Prof. Dr. Okan Tüysüz, ''En kötü senaryoda depremin şiddeti 7,5... Bu senaryolar insanları korkutmak için değil, tedbir almak için... Afet olacak yerde nüfus ve bina yoğunluğu artırılmaz. Keşke 1999 sonrasında bu yoğunluğu azaltsaydık. İstanbul'da durum kabul edilebilir değil'' dedi. DEPREM OLASILIĞI YÜZDE 64 Marmara içerisinde kırılmayan bir alan olduğunu ve buna da sismik boşluk denildiği ifade eden Kandilli Rasathanesi Deprem Araştırma Enstitüsü Müdürü Doç. Dr. Doğan Kalafat'ın sözlerine de şu şekilde: "Bu kırılmayan alan bir şekilde kırılarak enerjisini boşaltacak ve büyük bir deprem meydana gelecek. Büyüklük 7.1, 7.2 olabilir ama yine de büyük bir deprem. 2030'lu yıllara kadar yüzde 64 olasılık, 2050'li yıllara kadar yüzde 75 olasılık, 2090'lı yıllara kadar yüzde 95 olasılıkla bu deprem olacak. Ama bu hiçbir zaman 2090 yılında bu deprem kesinlikle olacaktır anlamına gelmiyor."

Turkish passport allows you to travel to 111 countries without a visa or by obtaining a visa at the gate. On the other hand, the special passport and Service Passport holders can travel to 146 countries without a visa and 9 countries issue visas at the gate. Turkish passport is taking place among the top passports in the world day by day. In the ranking of the most powerful passports in the world, Turkey is ranked 52nd . It is based on special data from the International Air Transport Association (IATA). Obtaining a Turkish passport is one of the most important goals of investors and citizens from all over the world when migrating and investing in this country. In addition, thanks to the power of the Turkish passport, it is easier to obtain a Schengen visa, which is necessary to travel to European countries for business and tourism purposes. Acquiring a Turkish passport means acquiring Turkish citizenship. When you become a Turkish citizen, you can enjoy all the benefits of being a Turkish citizen. 12 Benefits of Obtaining a Turkish passport • Obtaining Turkish citizenship and residency in this country • Ease of obtaining Schengen and US visas by having a Turkish passport • You can have free trade without sanctions • Travel to 111 countries without a visa (26 Schengen countries) • Ability to receive Turkish first and last name • Enjoy government benefits and support (equal to other Turkish nationals) • Benefiting from retirement facilities • Having a Turkish passport gives you the right to participate in Turkish voting • Free education for children (in government centers and universities and the possibility of obtaining scholarships in international educational centers) • Starting a business or employment in governmental centers • Free trade away from all kinds of sanctions around the world with a Turkish passport • The right to social security benefits and government insurance Other benefits of a Turkish passport Having a Turkish passport will make it easier to get an E2 investment visa. As a Turkish citizen, you can more easily obtain an E2 investor visa for those who want to invest in the United States by starting a company or getting a job. The country which you are a citizen it and applying for the E2 investor visa must have an agreement with the United States. Turkey has an agreement with the United States on this issue. With a Turkish passport, you can have dual citizenship. Because Turkey is a country that allows dual citizenship, you will have dual citizenship along with your citizenship and Turkish citizenship. If you are a citizen of a country that does not allow dual citizenship, you may have a work or residence permit in Turkey if you are eligible for the Turquoise Card issued by the Turkish government. You can see the details of the Turquoise card on this page. With a Turkish passport, you can benefit from the Ankara Agreement. The Ankara Agreement (ECAA) Agreement allows Turkish citizens to settle in the UK by establishing a business. Under the Ankara Agreement (ECAA) Agreement, you can take advantage of the opportunity to start a business in the UK by 31 December 2020. Having a Turkish passport allows you to stay in Turkey as long as you want. In order for a foreigner to stay in Turkey for a long time, it is necessary to have a residence or work permit, as well as renew them. When you have Turkish citizenship, there are no restrictions on the length of staying in Turkey. You can enjoy the climate, natural and cultural beauties of Turkey and the great living conditions as much as you want. With a Turkish passport, you can enjoy the benefits of inheritance law. A foreigner who acquires Turkish citizenship is subject to Turkish law and the Turkish Inheritance Law. In the event of a person's death, the property in Turkey acquired by that person will be distributed among the person's heirs in accordance with the shares contained in the law. Voting right A foreign citizen who acquires Turkish citizenship has the right to vote like other Turkish citizens born in Turkey. Turkish Passport by Investment You can get Turkish passport by buying a property(apartments for sale in Istanbul) worth $400,000, By investing in a bank deposit worth $500,000, By obtaining a Turkish passport by buying shares worth $500,000, By purchasing bonds worth $500,000, By registering a company and hiring 5 employees who are Turkish citizens. Buy property and Obtain Turkish passport You can get a Turkish passport for yourself and your children under the age of 18 by buying a property worth $400,000 within 70 days with a commitment not to sell the property for 3 years. In 2021, a proposal was made to the Turkish parliament to grant 5-year residency to foreign nationals if they buy a property worth $100,000 in Turkey. At the end of the 5th year, you will be able to apply for Turkish citizenship and a passport. Remember that you can easily obtain a Turkish passport and citizenship by buying a property by cooperating with MELARES lawyers. Validity of Turkish passport Turkey has different passports for 6 months, 1 year, 2 years, 3 years, 4 years and more. A Turkish passport is issued for a maximum of 10 years and allows you to travel for a long time. When your passport expires, you can renew your passport without any time limit. How much will it Cost to Get a Turkish Passport in 2023? – Turkish Passport Fees for 2023 The total amount of the Turkish passport fees for 2023; 689,70 TL for passports up to 6 months 1008.30 Turkish Liras for 1 year 1646.10 Turkish Liras for 2 years 2,338.50 Turkish Liras for 3 years 3,295.50 Turkish Liras for more than 3 years. Types of Turkish passports - How many types of Turkish passports are there? There are 4 types of Turkish passports that are used by the Republic of Turkey for different purposes. 4 types of Turkish passport: Diplomatic passport, Special passport, Service stamped passport and Public passport. Diplomatic Passport or Siyah Passport (black color) How many pages does it consist of? 28 pages To whom is it given? Competent to senior officials to formally represent the Republic of Turkey. Special Passport or Yesil Pasport (green color) How many pages does it consist of? 30 pages To whom is it given? To government employees who are offered first-, second-and third-class positions and other government officials, provincial and regional mayors, members of the Banking Regulatory Authority, members of the board of directors of the Savings Deposit Insurance Fund. Service stamped passport - Hizmet Passport (grey color) How many pages does it consist of? 28 pages To whom is it given? It is given to those who are officially sent to foreign countries but are not legally able to obtain diplomatic or private passports. The same type of passport is issued to persons working in international organizations, as officials of the Republic of Turkey is a member of it. As well as to those appointed by the Turkish Aviation Association and the Turkish Red Crescent Society. Public passport Bordo Passport (maroon color) How many pages does it consist of? 38 pages To whom is it given? It is given to Turkish citizens other than those mentioned above. The type of passport received by foreign nationals after obtaining Turkish citizenship is a public passport. Countries with a Visa-Free Entry for Turkish Passport Holders Turkish passport allows you to travel to 111 countries without a visa or by obtaining a visa at the gate. On the other hand, the special passport and Service Passport holders can travel to 146 countries without a visa and 9 countries issue visas at the gate. Afghanistan - visa required Albania - visa-free Algeria - visa required Andorra - visa required Angola - pre-visa on arrival Antigua and Barbuda - visa-free / 180 days Argentina - visa-free / 90 days Armenia - visa on arrival / eVisa / 120 days Australia - visa required Austria - visa required Azerbaijan - visa-free / 30 days Bahamas - visa-free / 240 days Bahrain - visa on arrival / eVisa / 30 days Bangladesh - visa on arrival / 30 days Barbados - visa-free / 180 days Belarus - visa-free / 30 days Belgium - visa required Belize - visa-free / 90 days Benin- Turkish Passport e-Visa Bhutan - visa required Bolivia- visa-free / 90 days Bosnia and Herzegovina - visa-free / 90 days Botswana - visa-free / 90 days Brazil - visa-free / 90 days Brunei - visa-free / 90 days Bulgaria - visa required Burkina Faso - visa required Burundi - visa required Cambodia - visa on arrival / eVisa / 30 days Cameroon - visa required Canada - visa required Cape Verde - visa on arrival Central African Republic - visa required Chad - visa required Chile - visa-free / 90 days China - visa required Colombia - visa-free / 90 days Comoros - visa on arrival / 45 days Congo - visa required Congo (Dem. Rep.) - visa required Costa Rica - visa-free / 90 days Cote d’Ivoire (Ivory Coast) - pre-enrollment Croatia - visa required Cuba - tourist card / 30 days Cyprus - visa required Czechia - visa required Denmark - visa required Djibouti -e-Visa Dominica - visa-free / 21 days The Dominican Republic -visa-free Ecuador - visa-free / 90 days Egypt - visa required El Salvador - visa-free / 90 days Equatorial Guinea - visa required Eritrea - visa required Estonia - Turkish Passport visa required Eswatini - visa-free / 30 days Ethiopia - e-Visa Fiji - visa-free / 120 days Finland - visa required France - visa required Gabon - visa on arrival / e-Visa / 90 days Gambia - visa-free / 90 days Georgia - visa-free / 360 days Germany - visa required Ghana - visa required Greece - visa required Grenada - visa required Guatemala - visa-free / 90 days Guinea - e-Visa / 90 days Guinea-Bissau - visa on arrival / eVisa / 90 days Guyana - visa required Haiti - visa-free / 90 days Honduras - visa-free / 90 days Hong Kong - visa-free / 90 days Hungary - visa required Iceland - visa required India - visa required Indonesia - visa-free Iran - visa-free / 90 days Iraq - visa-free Ireland - visa required Israel - visa required Italy - visa required Jamaica - visa-free / 90 days Japan - visa-free / 90 days Jordan - visa-free / 90 days Kazakhstan - visa-free / 30 days Kenya - visa on arrival / e-Visa / 90 days Kiribati - Turkish Passport visa required Kosovo - visa-free / 90 days Kuwait - visa on arrival / e-Visa / 90 days Kyrgyzstan - visa-free / 30 days Laos - visa on arrival / e-Visa / 30 days Latvia - visa required Lebanon - visa on arrival / 30 days Lesotho - e-Visa / 14 days Liberia - visa required Libya - visa on arrival / 90 days Liechtenstein - visa required Lithuania- visa required Luxembourg - visa required Macao- visa-free / 30days Madagascar - visa on arrival / e-Visa / 90 days Malawi - e-Visa / 90 days Malaysia - visa-free / 90 days Maldives - visa on arrival / 30 days Mali - visa required Malta - visa required Marshall Islands - visa on arrival / 90 days Mauritania - visa on arrival Mauritius - visa-free / 90 days Mexico - eTA / 180 days Micronesia - visa-free / 30 days Moldova - visa-free / 90 days Monaco - Turkish Passport visa required Mongolia - visa-free / 30 days Montenegro - visa-free / 90 days Morocco - visa-free / 90 days Mozambique - visa on arrival / 30 days Myanmar [Burma] - e-Visa / 28 days Namibia - visa on arrival / 90 days Nauru - visa required Nepal - visa on arrival / 90 days Netherlands - visa required New Zealand - visa required Nicaragua - visa-free / 90 days Niger - visa required Nigeria - pre-visa on arrival North Korea - visa required North Macedonia - visa-free / 90 days Northern Cyprus - visa-free Norway - visa required Oman – e-Visa / 30 days Pakistan - visa on arrival / e-Visa / 90 days Palau - visa on arrival / 30 days Palestinian Territories - visa-free Panama - visa-free / 180 days Papua New Guinea - visa required Paraguay - visa-free / 90 days Peru - visa-free / 180 days Philippines - visa-free / 30 days Poland - Turkish Passport visa required Portugal - visa required Qatar - visa-free / 90 days Romania - visa required Russian Federation - visa required Rwanda - visa on arrival / e-Visa / 30 days Saint Kitts and Nevis - visa-free / 90 days Saint Lucia - visa-free / 42 days Samoa - visa on arrival / 60 days San Marino visa required Sao Tome and Principe visa-free / 15 days Saudi Arabia - visa required Senegal - visa on arrival / 30 days Serbia - visa-free / 90 days Seychelles - tourist registration / 90 days Sierra Leone - visa on arrival / 30 days Singapore - visa-free / 30 days Slovakia – Turkish Passport - visa required Slovenia - visa required Solomon Islands - visa required Somalia - visa on arrival / 30 days South Africa - visa-free / 30 days South Korea - visa-free / 30 days South Sudan - visa required Spain - visa required Sri Lanka – e-TA / 30 days St. Vincent and the Grenadines - visa-free / 30 days Sudan - visa on arrival / 30 days Suriname – e-Tourist card / 90 days Sweden - visa required Switzerland - visa required Syria - visa required Taiwan - visa on arrival / e-Visa / 30 days Tajikistan - visa on arrival / e-Visa / 45 days Tanzania - visa on arrival / e-Visa Thailand- visa required We are working beside you, so our investors can find their dream properties without paying extra costs or commissions. Connect With Us: Facebook – Instagram

Здесь юристы ÖZELLER дадут информацию о полезных советах по покупке недвижимости в Турции, у кого покупать, расчёт обменного курса, преимущества покупки недвижимости, некоторые определённые правила, которые накладывают ограничения на иностранные инвестиции, важные моменты о рассрочке платежа. . У кого можно или нельзя брать квартиры? В соответствии с правилами земельного кадастра недвижимость, являющаяся предметом заявки, не может принадлежать другому физическому лицу- иностранному инвестору после 11 января 2017 года. Другими словами, продавец не должен быть другим физическим лицом- иностранным инвестором. Можно ли перевести сумму покупки несколькими переводами? Как будет происходить расчёт обменного курса? Цена покупки недвижимости может быть передана несколькими сделками. Общая сумма сделки должна быть не менее 400 000 долларов США. Если сумма перевода в другой валюте, на дату передачи документа о праве собственности сумма должна быть равна 400 000 долларов США в обмен. Есть ли какие-то преимущества у недвижимости, купленной для получения вида на жительство? В случае, если стоимость недвижимости ниже 400,000 долларов США или заявитель не подавал заявление на получение турецкого гражданства, недвижимость все равно может быть использована для получения вида на жительство. В этом случае муж или жена и дети до 18 лет могут подать заявление на получение вида на жительство. Помогает ли владелец турецкого гражданства другим членам семьи или родственникам легче получить визы? Инвесторы, получившие турецкое гражданство, также могут пригласить своих родственников по визовым приглашениям. Существуют ли какие-либо ограничения для иностранцев на покупку недвижимости? Общая площадь приобретаемой недвижимости одним и тем же физическим лицом-иностранным инвестором не может превышать тридцати гектаров. Есть также другие определённые правила, которые накладывают некоторые ограничения на иностранные инвестиции. Например, иностранные инвесторы не могут покупать недвижимость ни на каких военных землях. Есть ли разница между покупкой недвижимости через физическое лицо или компанию? Основное различие между покупкой недвижимости на имя физического лица или на имя компании заключается в подоходном налоге. Подоходный налог возникает при продаже имущества, ставка подоходного налога применяется к разнице между окончательной ценой продажи и предыдущей ценой покупки. Обычно компания освобождается от налога на прибыль, когда недвижимость продаётся через 2 года. Этот период составляет 5 лет для физических лиц. Как происходит оплата при продаже в рассрочку? Для продажи в рассрочку, какой может быть оплата? Есть важные моменты? Покупатели могут использовать кредиты, ипотечные кредиты в банках или другие финансовые инструкции. Кроме того, стороны этой транзакции могут договориться о том, какую валюту они будут использовать в транзакции.

أفضل الفرص الاستثمارية للأجانب في تركيا يظهر الاستثمار في تركيا من قبل الأجانب في عام 2022 تنوعًا عند النظر في ظروف العولمة العالمية في السنوات الأخيرة. يعتبر الاستثمار في تركيا من الوجهات المفضلة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم نظرًا لموقعها الاستراتيجي والعائدات المتوقعة الكبيرة. أفضل 10 قطاعات استثمارية في تركيا أفضل خيار استثماري للأجانب في تركيا والذي يقدم عوائد عالية واستثمارات أكثر ربحية هو: قطاع العقارات في تركيا تكنولوجيا المعلومات بورصة اسطنبول (BİST) المنسوجات والملابس الطاقة والموارد الطبيعية البيئة وإعادة التدوير قطاع الصحة السياحة استثمار الذهب أو الفضة تكنولوجيا المعلومات: تولي تركيا أهمية كبيرة للبحث والتطوير التكنولوجي في السنوات الأخيرة. يوجد في العديد من الجامعات التركية قسم تكنولوجي وهذه الأقسام تسهل عملية الاستثمار للمستثمرين لدخول هذا القطاع تتمتع تركيا بموقع متميز للغاية للاستثمار، خاصة بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في تطوير البرمجيات والتكنولوجيا الحيوية وتكنولوجيا النانو والإلكترونيات. على الرغم من وجود العديد من الشركات المحلية والأجنبية العاملة في قطاع تكنولوجيا المعلومات، لا يزال هناك الكثير من الفرص في السوق التي يوفرها هذا القطاع بورصة إسطنبول: (قم بالخطوة الصحيحة واكسب عوائد عالية) سوق بورصة اسطنبول هو سوق تتم فيه المعاملات من خلال وسيط. لكي تصبح ناجحًا في هذا السوق، يلزمك الصبر والخبرة والمعرفة وبعض الاستراتيجيات المهمة. من المهم الاستثمار وجمع المعلومات في العديد من المجالات والعديد من الشركات في سوق الأوراق المالية المتقلب. يتقلب سوق بورصة اسطنبول بشكل متكرر، وهو معرض لمخاطر أعلى من قطاع العقارات. ولكن مع التحركات الصحيحة، تقدم بورصة اسطنبول عوائد عالية للمستثمرين. صناعة المنسوجات والملابس التركية - أفضل الماركات التركية: تتمتع صناعة المنسوجات والملابس التركية بالكثير من المزايا؛ ميزة الجودة المعروضة، وثراء المواد الخام، والوفاء بالمتطلبات الخاصة، والمرونة ومكانة تركيا فيما يتعلق بالطلب الكبير في أوروبا والشرق الأوسط. هذا هو السبب في أن سوق المنسوجات سيظل دائمًا حيويًا وجذابًا للمستثمرين. إلى جانب التسهيلات الحالية، من المتوقع أن يدخل برنامج التسهيلات الجديد حيز التنفيذ لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في قطاع المنسوجات. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تقديم المزيد من الحوافز للمستثمرين الذين يستثمرون في المنسوجات، وخاصة في الولايات الشرقية لتركيا. الطاقة والموارد الطبيعية: يعتبر قطاع الطاقة مهمًا جدًا من حيث التنفيذ اللامتناهي لجميع الأنشطة الاقتصادية والاستثمارات تقريبًا في تركيا. في هذا السياق، يُظهر القطاع اهتمام تركيا بهذا المجال، مع تقديم حوافز مكثفة للمستثمرين في الطاقة والموارد الطبيعية. حيث تم استثمار حوالي 2 مليار دولار في قطاع الطاقة في عام 2020 أولئك الذين يهدفون إلى استثمار كبير في تركيا في الطاقة الكهرومائية وطاقة الرياح والطاقة الشمسية والغاز الطبيعي والطاقة الحيوية والطاقة الحرارية الأرضية يمكنهم الاستفادة من التسهيلات التالية؛ إعفاء الضريبة على القيمة المضافة الإعفاء الجمركي 40٪ خصم ضريبي مساهمة صاحب العمل في الضمان الاجتماعي (7 سنوات) تسهيلات على الفوائد (بحد أقصى 700.000 ليرة تركية) البيئة وإعادة التدوير - الاستثمار في تركيا: يتم اتخاذ خطوات مهمة لحل الدمار الناجم عن التصنيع ولمنع التلوث البيئي والاحتباس الحراري مما يجعل قطاع البيئة وإعادة التدوير أكثر أهمية وإثارة للاهتمام. تظهر حقيقة أن تركيا لا تزال في مرحلة المفاوضات بشأن الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي وأنها وقعت على اتفاقية كيوتو مدى أهمية هذه القضية بالنسبة للبلاد. نظرًا لأن هذه القضية مهمة بالنسبة لنا جميعًا، فقد أعلنت الحكومة أنها ستستثمر ما بين 7-9 مليار يورو في هذا القطاع. في هذا السياق، ستدعم تركيا المستثمرين المحليين والأجانب في إعادة التدوير عن طريق تقليل ضريبة القيمة المضافة، والرسوم الجمركية، واستثمار التخصيص، ودعم الفوائد، وخفض الضرائب والعديد من أشكال الدعم الأخرى. للحصول على استثمار ذكي في تركيا، يعد هذا القطاع أيضًا خيارًا جيدًا للمستثمرين. قطاع الصحة - مصادر الدخل المهمة في تركيا: نظرًا لوجود تطورات مهمة في قطاع الصحة في السنوات العشر الماضية، أصبحت تركيا محور اهتمام المستثمرين الأجانب. أدى النمو السكاني السريع نتيجة للاقتصاد النامي إلى ارتفاع الإنفاق في قطاع الصحة. لهذا السبب، ازداد الاهتمام بالمراكز الصحية والعيادات الشاملة والمستشفيات، وقد لفت هذا الوضع انتباه المستثمرين المحتملين إلى استثمار كبير في تركيا. على وجه الخصوص، يهتم المستثمرون الأجانب عن كثب بقطاع الصحة التركي، حيث يمكنهم الوصول إلى خدمات عالية الجودة بأسعار معقولة. الاستثمار في قطاع الصحة مربح للغاية، فهو أحد مصادر الدخل المهمة في تركيا. السياحة- أهم قطاعات الاستثمار في تركيا: السياحة في تركيا قطاع مهم في اقتصاد البلاد. تركيا هي منطقة سياحية مشهورة عالميًا بمناطقها التاريخية والطبيعية المحمية من قبل اليونسكو وشواطئها العديدة ذات العلم الأزرق. مئات الآلاف من السياح القادمين إلى البلاد كل عام راضون عن الخدمات المقدمة من الأجانب الذين يأتون للاستثمار في تركيا. يزداد قطاع السياحة، وهو أحد القطاعات المهمة في تركيا، ويعد أقوى بدعم من المستثمرين الأجانب. توجد أهم الشواطئ من ساحل بحر إيجة وتنتهي بالقرب من أنطاليا في البحر الأبيض المتوسط. بودروم، فتحية، مرمريس، ألانيا هي وجهات سياحية مهمة في تركيا، المحاطة بالبحر من ثلاث جهات، حيث يزور آلاف الأجانب كل عام مناطق سياحية عديدة. استثمار الذهب أو الفضة في تركيا: تُعرف المعادن الثمينة بأنها مجوهرات ذات معايير عالية الجودة. هذا هو السبب في أن الاستثمار في هذه المناجم يعتمد عادة على هياكلها الصلبة والموثوقة. تظهر استثمارات المعادن الثمينة ذات المخاطر المنخفضة أداءً ثابتًا في الاقتصاد العالمي. تمامًا كما هو الحال في سوق الأوراق المالية في إسطنبول، فإن امتلاك الخبرة والمعرفة في هذا القطاع يعد أمرًا مهمًا عند الاستثمار. يحتل الذهب دائمًا مكانة رائدة في تصنيفات الاستثمار.