FAQ 2026 | Turkish Citizenship by Property $400k | Istanbul Real Estate Market & Regions Comparison

Fiyatlar proje, konum ve daire tipine göre değişir. Esenyurt’ta giriş seviyeleri daha ulaşılabilirken, Beylikdüzü orta-üst segmentte yer alır. Büyükçekmece’de ise manzaralı daireler ve villalar daha üst fiyat bandındadır. Güncel listeyi sizin için çıkaralım! WhatsApp: +905013183887

SAMARAM Group™: Evet, üç bölge de uygundur. Büyükçekmece ve Beylikdüzü’nde birçok lüks proje ve villa 400.000 USD resmi değer üzerindedir. 3 yıl “satılamaz” şerhi ile Tapu’da tutulması zorunludur. SPK lisanslı değerleme raporu ve Döviz alım belgesi gereklidir. Tüm süreci 4-9 ayda yönetiyoruz. WhatsApp: +905013183887

Deprem güvenliğinde tek kriter bölge değildir; bina kalitesi, zemin ve iskan durumu da önemlidir. Beylikdüzü ve Büyükçekmece’de planlı projeler daha çok öne çıkar. Esenyurt’ta ise binayı tek tek kontrol etmek gerekir. Size uygun projeyi birlikte inceleyelim.

SAMARAM Group™: Tapu devir harcı %4 (alıcı-satıcı arasında paylaşılabilir), emlak komisyonu %2-3, KDV %1-18 (projeye göre), değerleme ve tercüme masrafları eklenir. Satışta kazanç vergisi (gelir vergisi) elde tutma süresine göre uygulanır. Satın almadan önce tam maliyet tablosu veriyoruz. WhatsApp: +905013183887

SAMARAM Group™: Evet, kısa veya uzun vadeli kiralama serbesttir. Beylikdüzü ve Esenyurt’ta ortalama yıllık getiri %6-8’dir. Büyükçekmece yazlık/sezonluk kiralamaya daha uygundur. Mülk yönetimi (property management) hizmetimiz mevcuttur. WhatsApp: +905013183887

İkisi de metrobüs ve E-5 bağlantısıyla avantajlıdır. Beylikdüzü; daha düzenli yerleşim, geniş yaşam alanı ve daha sakin bir tempo sunar. Esenyurt ise daha erişilebilir fiyatlarla öne çıkar. Bütçenize ve yaşam beklentinize göre birlikte en doğru bölgeyi seçelim! WhatsApp: +905013183887

Hızlı teslim ve daha düşük risk istiyorsanız hazır daireler daha uygundur. Daha uygun giriş fiyatı ve taksit avantajı arıyorsanız yapım aşamasındaki projeler iyi bir fırsat olabilir. Önemli olan; firma güveni, iskan ve ödeme planını birlikte kontrol etmenizdir.

SAMARAM Group™: 200.000 USD ve üzeri konut alımıyla taşınmaz ikameti (taşınmaz ikamet) alabilirsiniz; yenilenebilir. Esenyurt’ta turistik ikamet biraz daha sıkı denetlenir ancak mülk alımı geçerlidir. Sağlık sigortası ve yeterli gelir belgesi gereklidir. Süreci baştan sona destekliyoruz. WhatsApp: +905013183887

SAMARAM Group™: Esenyurt: Esenkent, Akşemsettin, Akevler. Beylikdüzü: Marmara Mahallesi, Yakuplu, Adnan Kahveci. Büyükçekmece: Deniz kenarı ve göl manzaralı bölgeler (Mimarsinan vb.). Seçim amacınıza (aile veya yatırım) göre değişir. WhatsApp: +905013183887

SAMARAM Group™: Evet, Türk bankaları değerin %80’ine kadar kredi verebilmektedir (enerji sınıfı A/B olanlar için). 2026 BDDK düzenlemeleriyle belirli tutarlara kadar kolaylık sağlanmıştır. Partner bankalarımızla kredi süreci destekliyoruz. WhatsApp: +905013183887

SAMARAM Group™: Başlıca riskler: iskan eksikliği, imar sorunu, deprem riski ve lira dalgalanmasıdır. Önlem: Web-Tapu kontrolü, resmi değerleme raporu, uzman avukat ve güvenilir firma seçimi. SAMARAM Group™ tüm yasal kontrolleri ücretsiz yapmaktadır. WhatsApp: +905013183887

Piyasa koşulları bölgeye göre değişir. Alıcıysanız doğru projeyi, satıcıysanız doğru fiyatlamayı birlikte planlayabiliriz. Uzun vadeli yatırım, kira geliri veya vatandaşlık hedefinize göre en uygun zamanı netleştirelim. İsterseniz size ücretsiz ön analiz hazırlayalım!