FAQ 2026 | Turkish Citizenship by Property $400k | Istanbul Real Estate Market & Regions Comparison

Her bölge farklı bir yatırım ihtiyacına hitap eder. Esenyurt, daha erişilebilir giriş fiyatlarıyla öne çıkar. Beylikdüzü, yaşam kalitesi ve yatırım dengesi arayanlar için uygundur. Büyükçekmece ise villa ve manzaralı lüks projelerde güçlüdür. Siz bütçenizi ve hedefinizi paylaşın, birlikte en doğru seçeneği çıkaralım.

Fiyatlar proje, konum ve daire tipine göre değişir. Esenyurt’ta giriş seviyeleri daha ulaşılabilirken, Beylikdüzü orta-üst segmentte yer alır. Büyükçekmece’de ise manzaralı daireler ve villalar daha üst fiyat bandındadır. Güncel listeyi sizin için çıkaralım! WhatsApp: +905013183887

SAMARAM Group™: Evet, üç bölge de uygundur. Büyükçekmece ve Beylikdüzü’nde birçok lüks proje ve villa 400.000 USD resmi değer üzerindedir. 3 yıl “satılamaz” şerhi ile Tapu’da tutulması zorunludur. SPK lisanslı değerleme raporu ve Döviz alım belgesi gereklidir. Tüm süreci 4-9 ayda yönetiyoruz. WhatsApp: +905013183887

Sadece bölgeye bakmak yeterli değildir. Zemin, bina yaşı, yapı kalitesi ve iskan durumu birlikte değerlendirilmelidir. Beylikdüzü ve Büyükçekmece’de planlı projeler öne çıkabilir; Esenyurt’ta ise bina bazında kontrol yapmak daha önemlidir. Sizler için uygun projeyi birlikte inceleyelim.

Satış süresi; fiyat, konum, tapu durumu, bina kalitesi ve pazarlama gücüne göre değişir. Doğru fiyatlanan ve talebi yüksek mülkler daha hızlı sonuç verir. Siz mülkünüzü bizimle değerlendirirseniz, satış sürecini hızlandıracak en doğru stratejiyi birlikte planlarız.

SAMARAM Group™: Tapu devir harcı %4 (alıcı-satıcı arasında paylaşılabilir), emlak komisyonu %2-3, KDV %1-18 (projeye göre), değerleme ve tercüme masrafları eklenir. Satışta kazanç vergisi (gelir vergisi) elde tutma süresine göre uygulanır. Satın almadan önce tam maliyet tablosu veriyoruz. WhatsApp: +905013183887

SAMARAM Group™: Evet, kısa veya uzun vadeli kiralama serbesttir. Beylikdüzü ve Esenyurt’ta ortalama yıllık getiri %6-8’dir. Büyükçekmece yazlık/sezonluk kiralamaya daha uygundur. Mülk yönetimi (property management) hizmetimiz mevcuttur. WhatsApp: +905013183887

İkisi de metrobüs ve E-5 bağlantısıyla avantajlıdır. Beylikdüzü; daha düzenli yerleşim, geniş yaşam alanı ve daha sakin bir tempo sunar. Esenyurt ise daha erişilebilir fiyatlarla öne çıkar. Bütçenize ve yaşam beklentinize göre birlikte en doğru bölgeyi seçelim! WhatsApp: +905013183887

Hızlı teslim ve daha az belirsizlik istiyorsanız hazır daireler daha uygundur. Daha uygun giriş fiyatı ve taksit avantajı arıyorsanız yapım aşamasındaki projeler iyi bir seçenek olabilir. Burada önemli olan; firmayı, iskan durumunu ve ödeme planını birlikte kontrol etmenizdir. İsterseniz iki seçeneği yan yana karşılaştıralım.

SAMARAM Group™: 200.000 USD ve üzeri konut alımıyla taşınmaz ikameti (taşınmaz ikamet) alabilirsiniz; yenilenebilir. Esenyurt’ta turistik ikamet biraz daha sıkı denetlenir ancak mülk alımı geçerlidir. Sağlık sigortası ve yeterli gelir belgesi gereklidir. Süreci baştan sona destekliyoruz. WhatsApp: +905013183887

SAMARAM Group™: Esenyurt: Esenkent, Akşemsettin, Akevler. Beylikdüzü: Marmara Mahallesi, Yakuplu, Adnan Kahveci. Büyükçekmece: Deniz kenarı ve göl manzaralı bölgeler (Mimarsinan vb.). Seçim amacınıza (aile veya yatırım) göre değişir. WhatsApp: +905013183887

SAMARAM Group™: Evet, Türk bankaları değerin %80’ine kadar kredi verebilmektedir (enerji sınıfı A/B olanlar için). 2026 BDDK düzenlemeleriyle belirli tutarlara kadar kolaylık sağlanmıştır. Partner bankalarımızla kredi süreci destekliyoruz. WhatsApp: +905013183887

SAMARAM Group™: Başlıca riskler: iskan eksikliği, imar sorunu, deprem riski ve lira dalgalanmasıdır. Önlem: Web-Tapu kontrolü, resmi değerleme raporu, uzman avukat ve güvenilir firma seçimi. SAMARAM Group™ tüm yasal kontrolleri ücretsiz yapmaktadır. WhatsApp: +905013183887

Doğru zaman; bütçenize, hedefinize ve piyasa hareketine göre değişir. Alımda fiyat, lokasyon ve proje kalitesini birlikte değerlendiririz. Satışta ise talep, benzer ilanlar ve doğru fiyatlama önemlidir. Sizden kısa bir bilgi alıp, size en uygun zamanı netleştirebiliriz.

Evet, yapıyoruz. Tapu kaydı, imar durumu, iskan, ekspertiz ve varsa ipotek ya da şerh kontrollerini sizin için inceliyoruz. Amacımız, güvenli ve temiz bir alım yapmanız. Siz rahat olun, biz kontrol edelim!

Evet, mümkün. Noter vekâleti ile süreci uzaktan yönetebiliriz. Tapu, banka, sözleşme ve resmi işlemlerde sizi adım adım yönlendiririz. İstanbul’a gelmeden de alım sürecini güvenle tamamlayabilirsiniz.