Dubai'de Yatırım Yapmak İyi mi?
- 20 Nis 2023
- 3 dakikada okunur
Dubai nerede? Dubai'ye yatırımın gelişme faktörleri, güçlü ve zayıf yönleri ve Dubai'nin vizyonu
Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri'nde (BAE) Basra Körfezi'nin güneydoğu kıyısında. BAE'nin en kalabalık şehri ve modern mimarisi, lüks alışverişi ve hareketli gece hayatıyla tanınan küresel bir iş merkezidir.
Dubai'nin tarihi, küçük bir balıkçı köyü olduğu 18. yüzyıla kadar uzanır. 1960'larda petrolün keşfi bölgeye zenginlik ve kalkınma getirdi ve Dubai bugünkü küresel şehre dönüşmeye başladı. Şehrin hızlı gelişimi, petrol öncesi dönem, petrol patlaması, modernizasyon dönemi ve modernizasyon sonrası dönem dahil olmak üzere birkaç aşamaya ayrıldı.
Dubai'nin gelişimi, Avrupa, Asya ve Afrika'yı birbirine bağlayan stratejik bir konum, istikrarlı bir siyasi ortam, elverişli bir vergi sistemi ve yabancı yatırımı çekmeye kendini adamış bir hükümet gibi çeşitli faktörler tarafından desteklendi. Şehir aynı zamanda havaalanları, limanlar ve ulaşım ağları da dahil olmak üzere altyapıya büyük yatırımlar yaptı ve bu da onu hem işletmeler hem de turistler için çekici bir destinasyon haline getirdi.
Dubai'ye yatırım yapmanın güçlü yönleri arasında stratejik konumu, istikrarlı siyasi ortamı, vergi teşvikleri ve güçlü ekonomisi yer alır. Şehir ayrıca, farklı ve kozmopolit bir kültür yaratan büyük bir gurbetçi nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. Dubai hükümeti de teknoloji, sağlık ve turizm gibi sektörlere yatırım yaparak ekonomiyi çeşitlendirmek için çaba sarf etti.
Dubai'ye yatırım yapmanın zayıf yönleri arasında, şehrin ekonomiyi petrol fiyatlarındaki dalgalanmalara karşı savunmasız hale getirebilecek petrol endüstrisine bağlı olması yer alıyor. Son yıllarda emlak fiyatlarının düşmesine neden olan gayrimenkul arz fazlası hakkında da endişeler var. Ayrıca, şehrin hukuk sistemi karmaşık olabilir ve bazı şirketlerin sözleşme uygulama konusunda zorluklarla karşılaştığı durumlar olmuştur.
Şehrin altyapıya yatırım yapmaya ve ekonomisini çeşitlendirmeye devam etmesiyle Dubai'nin görünümü olumlu olmaya devam ediyor. BAE hükümeti ayrıca, ülkedeki yatırımı daha da teşvik edebilecek bazı yabancı yatırımcılara vatandaşlık verme planlarını da duyurdu. Ancak COVID-19 salgınının Dubai ekonomisi üzerinde önemli bir etkisi oldu ve şehrin tamamen toparlanması biraz zaman alabilir.
Yatırımcılar hangi sektörlere yatırım yapıyor?
Dubai'nin çeşitlendirilmiş bir ekonomisi var ve hükümet, çeşitli sektörlerde yabancı yatırımı aktif bir şekilde teşvik ediyor. Dubai'de yatırım yapmak için en uygun sektörlerden bazıları şunlardır:
Emlak ve İnşaat
Turizm ve Otelcilik
Finans ve Bankacılık
Sağlık
Bilgi Teknolojisi
Lojistik ve Taşımacılık
Enerji ve Kamu Hizmetleri
Perakende ve Toptan Ticaret
Hangi ülkelerde var?
Dubai, dünya çapında çeşitli ülkelerden yatırım çekmeyi başardı. Dubai'ye en çok yatırım yapan ülkelerden bazıları şunlardır:
Hindistan
Birleşik Krallık
ABD
Suudi Arabistan
Katar
Çin
Kuveyt
Almanya
Birleşik Arap Emirlikleri hangi ülkelerde daha fazla yatırım yapıyor?
Öte yandan BAE, dünya çapında çeşitli ülkelere yatırım yapıyor. Ekonomi Bakanlığı'na göre BAE'nin 2020'de yatırım yaptığı ilk 5 ülke şunlar oldu:
Suudi Arabistan
Mısır
İsviçre
Birleşik Krallık
ABD
BAE, Asya, Avrupa ve Güney Amerika'nın yanı sıra Etiyopya, Gana ve Kenya dahil olmak üzere birçok Afrika ülkesine de yatırım yaptı.
Dubai'de yatırım yapılabilecek en iyi mülkler ve şirketler hangileri?
Dubai, yatırımcılar için sunulan çeşitli seçeneklerle emlak yatırımı için popüler bir destinasyondur. Ancak, herhangi bir yatırım kararı vermeden önce konum, mülk türü ve potansiyel kira geliri gibi faktörleri dikkatlice araştırmak ve dikkate almak önemlidir. İşte Dubai'ye yatırım yaparken göz önünde bulundurmanız gereken en iyi mülkler, siteler ve şirketlerden bazıları:
Palm Jumeirah: Bu insan yapımı ada, muhteşem sahil manzaralı lüks villaları ve daireleriyle tanınan, Dubai'nin en seçkin bölgelerinden biridir.
Dubai Şehir Merkezi: Burası şehrin kalbi, ikonik Burj Khalifa ve Dubai Mall'a ev sahipliği yapmaktadır. Lüks daireler ve lüks oteller için popüler bir yerdir.
Business Bay: Bu alan ticari mülkleriyle tanınmaktadır, ancak apartman daireleri ve şehir evleri dahil olmak üzere çeşitli konut seçenekleri de sunmaktadır.
Emaar Properties: Bu, Dubai'nin en büyük emlak geliştiricilerinden biridir ve bilinen Burj Khalifa, The Address otelleri ve Dubai Yat Limanı gibi lüks geliştirmeleri.
Damac Properties: Bu, Dubai'deki bir başka büyük emlak geliştiricisidir. lüks konut ve ticari mülk portföyüne sahiptir.
Bayut: Bu, Dubai'de popüler bir çevrimiçi emlak portalıdır. şehir genelinde satılık ve kiralık çok çeşitli mülkler.
Asteco: Bu, mülk yönetimi konusunda uzmanlaşmış bir emlak şirketidir ve Dubai'de yatırım danışmanlığı hizmetleri.
Dubai emlak piyasası hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan ve yatırım hedeflerinize ve risk toleransınıza dayalı olarak size değerli içgörüler ve rehberlik sağlayabilecek deneyimli profesyonellerle çalışmak önemlidir.
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah, Birleşik Arap Emirlikleri'nin Dubai kentinde bulunan insan yapımı bir adadır ve Dubai'nin en seçkin bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Ada bir palmiye ağacı şeklinde inşa edilmiştir ve muhteşem sahil manzaralı lüks villalar ve daireler dahil olmak üzere çeşitli üst düzey konut mülklerine ev sahipliği yapmaktadır. Palm Jumeirah, özel plajları, marinaları ve birinci sınıf restoranları ve otelleri gibi birinci sınıf olanaklarıyla tanınır. Ada aynı zamanda popüler bir turizm merkezidir ve Atlantis tesisi ve su parkı gibi çeşitli cazibe merkezleri sunmaktadır. Palm Jumeirah'daki emlak fiyatları yüksek olabilir, ancak bölge, Dubai'de lüks emlak yatırımı için birinci sınıf bir yer olarak kabul edilir. Palm Jumeirah'ta veya Dubai'nin herhangi bir yerinde herhangi bir yatırım kararı vermeden önce deneyimli profesyonellerle çalışmanız ve gerekli özeni göstermeniz önemlidir.
Dubai Şehir Merkezi
Dubai Şehir Merkezi, Birleşik Arap Emirlikleri'nin Dubai şehrinde popüler bir semttir ve şehrin kalbi olarak kabul edilir. Dünyanın en yüksek binası olan ikonik Burj Khalifa'ya ve dünyanın en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Dubai Mall'a ev sahipliği yapmaktadır. Bölge önemli bir turistik cazibe merkezidir ve lüks otelleri, lüks restoranları ve birinci sınıf eğlence seçenekleriyle tanınır.Downtown Dubai ayrıca, Address Downtown, Burj Khalifa Rezidansları ve Opera Grand gibi birçok prestijli gelişme ile lüks daireler için popüler bir yerdir. Bölge, konut ve ticari mülklerin bir karışımını sunarak hem yatırımcılar hem de konut sakinleri için cazip bir yer haline getiriyor.Downtown Dubai'deki emlak fiyatları nispeten yüksek olabilir, ancak bölge, güçlü kiralama talebi ve yüksek kira getirisi potansiyeli ile bilinir. Dubai Şehir Merkezinde veya Dubai'nin başka herhangi bir yerinde herhangi bir yatırım kararı vermeden önce deneyimli profesyonellerle çalışmanız ve gerekli özeni göstermeniz önemlidir.
Business Bay, Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri'nde karma kullanımlı bir gelişmedir ve Dubai Şehir Merkezi ile Şeyh Zayed Yolu arasında yer alır. Bölge, ofis binaları ve perakende satış alanları gibi ticari mülkleriyle bilinir, ancak aynı zamanda apartman daireleri ve konaklar da dahil olmak üzere çeşitli konut seçenekleri sunar.Business Bay, Downtown Dubai'ye yakınlığı ve ana otoyollara ve toplu taşıma araçlarına kolay erişimi ile yatırım için birinci sınıf bir konum olarak kabul edilir. Bölge aynı zamanda sahil şeridi, parklar ve en iyi restoran ve oteller gibi birinci sınıf olanaklarıyla da bilinir.Son yıllarda Business Bay önemli bir gelişme kaydetti ve DAMAC Maison Bay's Edge ve Executive Towers gibi lüks konut mülkleri için popüler bir yer haline geldi. Bölge aynı zamanda konut, ticaret ve perakende alanlarının bir kombinasyonunu sunan Bay Square gibi bir dizi karma kullanımlı gelişmeye de ev sahipliği yapmaktadır.Business Bay'deki emlak fiyatları, mülkün konumuna ve türüne göre değişebilir, ancak bölge, yüksek kira getirisi potansiyeli ve konut ve ticari mülklere yönelik güçlü talep nedeniyle, yatırım için en iyi yer olarak kabul edilir. Business Bay'de veya Dubai'nin herhangi bir yerinde herhangi bir yatırım kararı vermeden önce deneyimli profesyonellerle çalışmanız ve durum tespiti yapmanız önemlidir.
Emaar Properties, Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki en büyük emlak geliştiricilerinden biridir ve üst düzey lüks geliştirmeleriyle tanınır. Şirket, Burç Halife, Dubai Alışveriş Merkezi ve Dubai Çeşmesi gibi Dubai'nin en ikonik yerlerinden bazılarını geliştirmiştir.Emaar Properties, lüks villalar, apartmanlar ve ofis binaları dahil olmak üzere çok çeşitli konut ve ticari mülk portföyüne sahiptir. Şirket kendini sürdürülebilirliğe ve yeniliğe adamıştır ve geliştirmeleri için çok sayıda ödül kazanmıştır.Emaar Properties, Dubai emlak piyasasında güçlü bir itibara sahiptir ve hem yatırımcılar hem de bölge sakinleri tarafından güvenilir ve güvenilir bir geliştirici olarak kabul edilir. Şirket, yüksek kaliteli mülkler ve birinci sınıf olanaklar sunma konusunda kanıtlanmış bir geçmişe sahiptir ve sürekli olarak tasarım ve teknolojinin sınırlarını zorlamaya çalışmaktadır.Emaar Properties'e yatırım yapmak, Dubai gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyenler için iyi bir seçenek olabilir, çünkü şirket pazarda güçlü bir varlığa ve güçlü kira getirileriyle yüksek kaliteli mülkler sunma konusunda bir üne sahiptir. Ancak, herhangi bir yatırım kararı vermeden önce durum tespiti yapmanız ve deneyimli profesyonellerle çalışmanız önemlidir.
Damac Properties, lüks konut ve ticari mülklerde uzmanlaşmış, Dubai merkezli bir emlak geliştiricisidir. Şirket, Dubai emlak piyasasında güçlü bir varlığa sahiptir ve lüks villalar, daireler ve oteller dahil olmak üzere bir dizi üst düzey mülk geliştirmiştir.Damac Properties, Trump markalı golf sahası ve lüks otel daireleri gibi birinci sınıf olanaklara sahip yüksek kaliteli mülkler sunma konusunda bir üne sahiptir. Şirket, geliştirmeleriyle çok sayıda ödül kazandı ve yenilikçilik ve sürdürülebilirliğe olan bağlılığıyla tanınıyor.Damac Properties'e yatırım yapmak, Dubai gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyenler için iyi bir seçenek olabilir çünkü şirket, güçlü kira getirileriyle yüksek kaliteli mülkler sunma konusunda güçlü bir geçmişe sahiptir. Ancak, herhangi bir yatırım kararı vermeden önce gerekli özeni göstermeniz ve deneyimli profesyonellerle çalışmanız önemlidir. Dubai emlak piyasasının dalgalı olabileceğini de belirtmekte fayda var, bu nedenle emlak fiyatlarındaki olası dalgalanmalara hazırlıklı olmak önemlidir.
Bayut
Bayut, Birleşik Arap Emirlikleri'nde popüler bir çevrimiçi emlak portalıdır ve bölgedeki en büyük ve en kapsamlı emlak arama motorlarından biridir. Web sitesinde daireler, villalar, şehir evleri ve ticari mülkler dahil olmak üzere çok çeşitli satılık ve kiralık mülkler bulunmaktadır.Bayut, alıcılar ve kiracılar için konum, fiyat aralığı ve emlak türüne göre mülk aramalarına olanak tanıyan kullanıcı dostu bir arayüz sağlar. Web sitesi ayrıca, yüksek kaliteli fotoğraflar, mülk açıklamaları ve temel özellikler dahil olmak üzere ayrıntılı mülk listeleri sağlar.Bayut, mülk arama ve ilanlarına ek olarak, mülk değerlemesi, ipotek danışmanlığı ve mülk yönetimi de dahil olmak üzere bir dizi gayrimenkul hizmeti sunmaktadır.Bayut, en son emlak trendleri, pazar içgörüleri ve yatırım fırsatları hakkında zengin bilgi sağladığı için Dubai emlak piyasasına yatırım yapmak isteyenler için yararlı bir araçtır. Web sitesi, hem alıcılar hem de satıcılar için olduğu kadar, piyasadaki son gelişmelerden haberdar olmak isteyen emlak profesyonelleri için de değerli bir kaynak olabilir.
Asteco
Asteco, Birleşik Arap Emirlikleri'nin önde gelen bir emlak şirketidir ve satış, kiralama, mülk yönetimi ve değerleme dahil olmak üzere kapsamlı emlak hizmetleri yelpazesiyle tanınır. Şirket, Dubai ve Abu Dabi'de güçlü bir varlığa sahiptir ve daireler, villalar, şehir evleri ve ticari mülkler dahil olmak üzere çok çeşitli satılık ve kiralık mülkler sunmaktadır.Asteco, Dubai emlak piyasası hakkında bilgi sahibi olan ve müşterilere değerli görüşler ve tavsiyeler sağlayabilen deneyimli emlak profesyonellerinden oluşan bir ekibe sahiptir. Şirket ayrıca yüksek kaliteli hizmetler sağlama ve müşterileri için sonuçlar sağlama konusunda güçlü bir üne sahiptir.Asteco, gayrimenkul hizmetlerine ek olarak, müşterilerin bilinçli yatırım kararları vermelerine yardımcı olmak için pazar araştırması ve analizi ile danışmanlık hizmetleri de sunmaktadır.Dubai gayrimenkulüne yatırım yapmak karmaşık bir süreç olabilir ve piyasada gezinmenize yardımcı olabilecek ve değerli rehberlik sağlayabilecek deneyimli profesyonellerle çalışmak önemlidir. Asteco, BAE'de saygın ve güvenilir bir emlak şirketidir ve Dubai emlak piyasasına yatırım yapmak isteyenler için iyi bir seçim olabilir.
Sonuç
Sonuç olarak Dubai, emlak ve inşaat, turizm ve konaklama, finans ve bankacılık, sağlık, bilgi teknolojisi, lojistik ve ulaşım, enerji ve kamu hizmetleri ve perakende ve toptan ticaret. Dubai, Hindistan, Birleşik Krallık ve ABD'nin en büyük yatırımcılar arasında yer almasıyla dünyanın çeşitli ülkelerinden yatırım çekmeyi başardı.
Öte yandan BAE, Suudi Arabistan, Mısır, İsviçre, Birleşik Krallık ve ABD'nin yanı sıra çeşitli Afrika, Asya, Avrupa ve Güney Amerika ülkeleri de dahil olmak üzere dünyanın birçok ülkesinde yatırım yapıyor. . Dubai'ye yatırım yapmak, stratejik konumu ve yatırımcı dostu politikaları gibi bazı potansiyel güçlü yönlere sahip olabilirken, ekonomik dalgalanmalara karşı kırılganlığı ve petrol fiyatlarına bağımlılığı gibi bazı zayıf yönleri de vardır. Bununla birlikte, şehrin yatırım çekmeye ve ekonomisini çeşitlendirmeye devam etmesiyle Dubai'nin görünümü olumlu olmaya devam ediyor.
Bir yatırım uzmanı olan Mühendis Sotoudeh tarafından yazılmıştır
Comments