Dubai'de Yatırım Yapmak İyi mi?
- 20 Nis 2023
- 3 dakikada okunur
Dubai nerede? Dubai'ye yatırımın gelişme faktörleri, güçlü ve zayıf yönleri ve Dubai'nin vizyonu
Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri'nde (BAE) Basra Körfezi'nin güneydoğu kıyısında. BAE'nin en kalabalık şehri ve modern mimarisi, lüks alışverişi ve hareketli gece hayatıyla tanınan küresel bir iş merkezidir.
Dubai'nin tarihi, küçük bir balıkçı köyü olduğu 18. yüzyıla kadar uzanır. 1960'larda petrolün keşfi bölgeye zenginlik ve kalkınma getirdi ve Dubai bugünkü küresel şehre dönüşmeye başladı. Şehrin hızlı gelişimi, petrol öncesi dönem, petrol patlaması, modernizasyon dönemi ve modernizasyon sonrası dönem dahil olmak üzere birkaç aşamaya ayrıldı.
Dubai'nin gelişimi, Avrupa, Asya ve Afrika'yı birbirine bağlayan stratejik bir konum, istikrarlı bir siyasi ortam, elverişli bir vergi sistemi ve yabancı yatırımı çekmeye kendini adamış bir hükümet gibi çeşitli faktörler tarafından desteklendi. Şehir aynı zamanda havaalanları, limanlar ve ulaşım ağları da dahil olmak üzere altyapıya büyük yatırımlar yaptı ve bu da onu hem işletmeler hem de turistler için çekici bir destinasyon haline getirdi.
Dubai'ye yatırım yapmanın güçlü yönleri arasında stratejik konumu, istikrarlı siyasi ortamı, vergi teşvikleri ve güçlü ekonomisi yer alır. Şehir ayrıca, farklı ve kozmopolit bir kültür yaratan büyük bir gurbetçi nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. Dubai hükümeti de teknoloji, sağlık ve turizm gibi sektörlere yatırım yaparak ekonomiyi çeşitlendirmek için çaba sarf etti.
Dubai'ye yatırım yapmanın zayıf yönleri arasında, şehrin ekonomiyi petrol fiyatlarındaki dalgalanmalara karşı savunmasız hale getirebilecek petrol endüstrisine bağlı olması yer alıyor. Son yıllarda emlak fiyatlarının düşmesine neden olan gayrimenkul arz fazlası hakkında da endişeler var. Ayrıca, şehrin hukuk sistemi karmaşık olabilir ve bazı şirketlerin sözleşme uygulama konusunda zorluklarla karşılaştığı durumlar olmuştur.
Şehrin altyapıya yatırım yapmaya ve ekonomisini çeşitlendirmeye devam etmesiyle Dubai'nin görünümü olumlu olmaya devam ediyor. BAE hükümeti ayrıca, ülkedeki yatırımı daha da teşvik edebilecek bazı yabancı yatırımcılara vatandaşlık verme planlarını da duyurdu. Ancak COVID-19 salgınının Dubai ekonomisi üzerinde önemli bir etkisi oldu ve şehrin tamamen toparlanması biraz zaman alabilir.
Yatırımcılar hangi sektörlere yatırım yapıyor?
Dubai'nin çeşitlendirilmiş bir ekonomisi var ve hükümet, çeşitli sektörlerde yabancı yatırımı aktif bir şekilde teşvik ediyor. Dubai'de yatırım yapmak için en uygun sektörlerden bazıları şunlardır:
Emlak ve İnşaat
Turizm ve Otelcilik
Finans ve Bankacılık
Sağlık
Bilgi Teknolojisi
Lojistik ve Taşımacılık
Enerji ve Kamu Hizmetleri
Perakende ve Toptan Ticaret
Hangi ülkelerde var?
Dubai, dünya çapında çeşitli ülkelerden yatırım çekmeyi başardı. Dubai'ye en çok yatırım yapan ülkelerden bazıları şunlardır:
Hindistan
Birleşik Krallık
ABD
Suudi Arabistan
Katar
Çin
Kuveyt
Almanya
Birleşik Arap Emirlikleri hangi ülkelerde daha fazla yatırım yapıyor?
Öte yandan BAE, dünya çapında çeşitli ülkelere yatırım yapıyor. Ekonomi Bakanlığı'na göre BAE'nin 2020'de yatırım yaptığı ilk 5 ülke şunlar oldu:
Suudi Arabistan
Mısır
İsviçre
Birleşik Krallık
ABD
BAE, Asya, Avrupa ve Güney Amerika'nın yanı sıra Etiyopya, Gana ve Kenya dahil olmak üzere birçok Afrika ülkesine de yatırım yaptı.
Dubai'de yatırım yapılabilecek en iyi mülkler ve şirketler hangileri?
Dubai, yatırımcılar için sunulan çeşitli seçeneklerle emlak yatırımı için popüler bir destinasyondur. Ancak, herhangi bir yatırım kararı vermeden önce konum, mülk türü ve potansiyel kira geliri gibi faktörleri dikkatlice araştırmak ve dikkate almak önemlidir. İşte Dubai'ye yatırım yaparken göz önünde bulundurmanız gereken en iyi mülkler, siteler ve şirketlerden bazıları:
Palm Jumeirah: Bu insan yapımı ada, muhteşem sahil manzaralı lüks villaları ve daireleriyle tanınan, Dubai'nin en seçkin bölgelerinden biridir.
Dubai Şehir Merkezi: Burası şehrin kalbi, ikonik Burj Khalifa ve Dubai Mall'a ev sahipliği yapmaktadır. Lüks daireler ve lüks oteller için popüler bir yerdir.
Business Bay: Bu alan ticari mülkleriyle tanınmaktadır, ancak apartman daireleri ve şehir evleri dahil olmak üzere çeşitli konut seçenekleri de sunmaktadır.
Emaar Properties: Bu, Dubai'nin en büyük emlak geliştiricilerinden biridir ve bilinen Burj Khalifa, The Address otelleri ve Dubai Yat Limanı gibi lüks geliştirmeleri.
Damac Properties: Bu, Dubai'deki bir başka büyük emlak geliştiricisidir. lüks konut ve ticari mülk portföyüne sahiptir.
Bayut: Bu, Dubai'de popüler bir çevrimiçi emlak portalıdır. şehir genelinde satılık ve kiralık çok çeşitli mülkler.
Asteco: Bu, mülk yönetimi konusunda uzmanlaşmış bir emlak şirketidir ve Dubai'de yatırım danışmanlığı hizmetleri.
Dubai emlak piyasası hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan ve yatırım hedeflerinize ve risk toleransınıza dayalı olarak size değerli içgörüler ve rehberlik sağlayabilecek deneyimli profesyonellerle çalışmak önemlidir.
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah, Birleşik Arap Emirlikleri'nin Dubai kentinde bulunan insan yapımı bir adadır ve Dubai'nin en seçkin bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Ada bir palmiye ağacı şeklinde inşa edilmiştir ve muhteşem sahil manzaralı lüks villalar ve daireler dahil olmak üzere çeşitli üst düzey konut mülklerine ev sahipliği yapmaktadır. Palm Jumeirah, özel plajları, marinaları ve birinci sınıf restoranları ve otelleri gibi birinci sınıf olanaklarıyla tanınır. Ada aynı zamanda popüler bir turizm merkezidir ve Atlantis tesisi ve su parkı gibi çeşitli cazibe merkezleri sunmaktadır. Palm Jumeirah'daki emlak fiyatları yüksek olabilir, ancak bölge, Dubai'de lüks emlak yatırımı için birinci sınıf bir yer olarak kabul edilir. Palm Jumeirah'ta veya Dubai'nin herhangi bir yerinde herhangi bir yatırım kararı vermeden önce deneyimli profesyonellerle çalışmanız ve gerekli özeni göstermeniz önemlidir.
Dubai Şehir Merkezi
Bayut
Asteco
Sonuç
Sonuç olarak Dubai, emlak ve inşaat, turizm ve konaklama, finans ve bankacılık, sağlık, bilgi teknolojisi, lojistik ve ulaşım, enerji ve kamu hizmetleri ve perakende ve toptan ticaret. Dubai, Hindistan, Birleşik Krallık ve ABD'nin en büyük yatırımcılar arasında yer almasıyla dünyanın çeşitli ülkelerinden yatırım çekmeyi başardı.
Öte yandan BAE, Suudi Arabistan, Mısır, İsviçre, Birleşik Krallık ve ABD'nin yanı sıra çeşitli Afrika, Asya, Avrupa ve Güney Amerika ülkeleri de dahil olmak üzere dünyanın birçok ülkesinde yatırım yapıyor. . Dubai'ye yatırım yapmak, stratejik konumu ve yatırımcı dostu politikaları gibi bazı potansiyel güçlü yönlere sahip olabilirken, ekonomik dalgalanmalara karşı kırılganlığı ve petrol fiyatlarına bağımlılığı gibi bazı zayıf yönleri de vardır. Bununla birlikte, şehrin yatırım çekmeye ve ekonomisini çeşitlendirmeye devam etmesiyle Dubai'nin görünümü olumlu olmaya devam ediyor.
Bir yatırım uzmanı olan Mühendis Sotoudeh tarafından yazılmıştır
Комментарии