Türkiye'de Kaç Yabancı Gayrimenkul Aldı?

20 Eki 2023
2 dakikada okunur

Türkiye'de Kaç Yabancı Gayrimenkul Aldı?

Türk emlak piyasası son yıllarda hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgi odağı haline geldi. 2013'ten 2022'ye kadar piyasada önemli bir yabancı sermaye akışı yaşandı. Bu blog yazısında, bu dönemde Türk emlak piyasasındaki yabancı yatırımların satış istatistiklerine bakacağız.

2013 - 2022 47,7 Milyar Dolarlık Satış

2013'ten 2022'ye uzanan on yıl boyunca Türkiye, 128,9 milyar dolarlık kayda değer bir doğrudan yabancı yatırım çekti. Özellikle dikkat çekici olan, bu sermayenin 47,7 milyar dolar ya da toplamın yüzde 37'sine tekabül eden önemli bir kısmının yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımlarından kaynaklanmış olması. Bu, Türkiye gayrimenkul sektörünün uluslararası yatırım için kazançlı bir yol olduğuna duyulan güvenin arttığını gösteriyor.

Uzaklaştırıldığında, 2002'den 2022'ye daha geniş bir zaman çizelgesine bakıldığında, Türkiye'ye toplam 254,2 milyar dolarlık yabancı sermaye girişi yaşandı. Bu meblağın içinde, toplamın %27,4'üne denk gelen etkileyici 69,6 milyar dolar, yabancı alıcıların dahil olduğu gayrimenkul işlemlerine atfedildi. Bu durum, Türk mülklerinin uluslararası yatırımcılar nezdinde yıllardır devam eden çekiciliğinin altını çiziyor.

Uyruğuna Göre En İyi Yatırımcılar: Irak, Rusya, İran

2015'ten 2022'ye kadar olan dönem incelendiğinde, Irak vatandaşlarının toplam 49.013 konut satın alarak yabancılar arasında önde gelen konut alıcıları haline geldiği dikkat çekiyor. Rusya 38 bin 465 adetle ikinci sırada yer alırken, onu 38 bin 187 adetle İran takip etti. Bu veriler, çeşitli ülkelerden ilgi gören Türk gayrimenkulünün çeşitli çekiciliğini vurgulamaktadır.

Türkiye'deki Popüler Destinasyonlarda İstanbul Lider

Bu süre zarfında İstanbul, 138.840 konut satışıyla yabancı mülk alıcılarının en çok rağbet ettiği destinasyon olarak öne çıktı. Şehrin kültürel önemi, ekonomik canlılığı ve çeşitli emlak teklifleri şehrin öne çıkmasına katkıda bulundu. Antalya, 90.266 konut satışıyla ikinci sırayı alarak Türkiye'de kıyı gayrimenkullerinin cazibesini daha da artırdı.

10 Yılda Toplam Satış 360.000 Adete Yakın

Mayıs 2012'de yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası ile yabancı uyrukluların mülk satın almalarına ilişkin sınırlamaların kaldırılması derin bir etki yarattı. Uygulamaya geçtiği tarihten 2023 yılı Mart ayı sonuna kadar Türkiye'de yabancı alıcılara satılan konut sayısı yaklaşık 360 bin adede ulaştı. Bu mevzuat değişikliği yabancıların Türk emlak piyasasına ilgisinin artmasında önemli bir rol oynadı.

trkiyede-ka-yabanc-gayrimenkul-ald