Очень полезные советы дляиностранцев которые приобретают недвижимость в Турции

Здесь юристы ÖZELLER дадут информацию о полезных советах по покупке недвижимости в Турции, у кого покупать, расчёт обменного курса, преимущества покупки недвижимости, некоторые определённые правила, которые накладывают ограничения на иностранные инвестиции, важные моменты о рассрочке платежа. .

У кого можно или нельзя брать квартиры?

В соответствии с правилами земельного кадастра недвижимость, являющаяся предметом заявки, не может принадлежать другому физическому лицу- иностранному инвестору после 11 января 2017 года. Другими словами, продавец не должен быть другим физическим лицом- иностранным инвестором.

Можно ли перевести сумму покупки несколькими переводами? Как будет происходить расчёт обменного курса?

Цена покупки недвижимости может быть передана несколькими сделками. Общая сумма сделки должна быть не менее 400 000 долларов США. Если сумма перевода в другой валюте, на дату передачи документа о праве собственности сумма должна быть равна 400 000 долларов США в обмен.

Есть ли какие-то преимущества у недвижимости, купленной для получения вида на жительство?

В случае, если стоимость недвижимости ниже 400,000 долларов США или заявитель не подавал заявление на получение турецкого гражданства, недвижимость все равно может быть использована для получения вида на жительство. В этом случае муж или жена и дети до 18 лет могут подать заявление на получение вида на жительство.

Помогает ли владелец турецкого гражданства другим членам семьи или родственникам легче получить визы?

Инвесторы, получившие турецкое гражданство, также могут пригласить своих родственников по визовым приглашениям.

Существуют ли какие-либо ограничения для иностранцев на покупку недвижимости?

Общая площадь приобретаемой недвижимости одним и тем же физическим лицом-иностранным инвестором не может превышать тридцати гектаров. Есть также другие определённые правила, которые накладывают некоторые ограничения на иностранные инвестиции. Например, иностранные инвесторы не могут покупать недвижимость ни на каких военных землях.

Есть ли разница между покупкой недвижимости через физическое лицо или компанию?

Основное различие между покупкой недвижимости на имя физического лица или на имя компании заключается в подоходном налоге. Подоходный налог возникает при продаже имущества, ставка подоходного налога применяется к разнице между окончательной ценой продажи и предыдущей ценой покупки. Обычно компания освобождается от налога на прибыль, когда недвижимость продаётся через 2 года. Этот период составляет 5 лет для физических лиц.

Как происходит оплата при продаже в рассрочку? Для продажи в рассрочку, какой может быть оплата? Есть важные моменты?

Покупатели могут использовать кредиты, ипотечные кредиты в банках или другие финансовые инструкции. Кроме того, стороны этой транзакции могут договориться о том, какую валюту они будут использовать в транзакции.

​Мы помогаем как туркоязычным, так и иностранным гражданам найти жилье, которое будет отвечать всем их потребностям и пожеланиям.

Начиная с выбора города, заканчивая тем, есть ли в квартире мебель и сколько времени занимает дорога до центра.

Мы учитываем все, потому что каждая мелочь важна как для нас, так и для наших клиентов.