خرید ملک در ترکیه 2023 و قیمت به پول ایران و اخذ اقامت و شهروندی ترکیه با خرید خانه ارزان

20 Oca 2023
6 dakikada okunur

Güncelleme tarihi: 28 Tem 2023

در این پست میخواهیم نحوه ی خرید ملک در ترکیه و صفر تا صد آن را توضیح دهیم.

خرید ملک در ترکیه

در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در ترکیه افزایش پیدا کرده است.

نزدیکی ترکیه به ایران و فاصله پروازی ۳ ساعته ایران و ترکیه بسیاری از افراد را علاقه مند به خرید ملک در این کشور کرده است.

با توجه به قیمت بسیار مناسب خانه در ترکیه نسبت به ایران خرید خانه برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات تفریحی گزینه بسیار مناسبی به نظر می رسد.

همچنین با خرید خانه در ترکیه اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت می کنید و حتی میتوانید تحت شرایطی که در ادامه توضیح می دهیم شهروندی ترکیه را نیز اخذ نمایید.

پاسپورت ترکیه دارای رتبه ۳۹ در جهان است و با پاسپورت ترکیه می توانید به ۷۱ کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.

با ما همراه باشید تا شرایط خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۳ را توضیح دهیم.

قیمت خرید خانه در ترکیه

قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران از ذو میلیارد تومان شروع میشود.

شاید با خود فکر کنید چون این مبلغ پایین است خانه در شهرهای دور افتاده ترکیه میشود خرید.

در صورتی که اینگونه نیست و شما در شهر استانبول و در مناطق متوسط می توانید با این پول خانه خریداری کنید.

این میزان پول برای خرید خانه ۵۰ متری است. به عنوان مثال در غرب استانبول یک خانه ۷۰ متری و یک خواب به قیمت حدودی ۹۰۰ هزار لیر یعنی حدود ۲میلیارد تومان میباشد.

قیمت در شهرهای دیگر به عنوان مثال در شهر سامسون حدود متری ۸ هزار لیر و در اسکی شهیر حدود ۹۵۰۰ لیر می باشد.

در شهر توریستی آنتالیا این قیمت در حدود ۱۱ هزار لیر است.

همچنین در شهر دیگر ترکیه ازمیر حدود قیمت خانه برای هر متر مربع حدود ۹۵۰۰ لیر در سال ۲۰۲۳ برآورد شده است.

خرید ملک در استانبول

استانبول به عنوان توریستی ترین شهر ترکیه همواره دارای بیشترین رشد قیمت خانه بوده و از نظر سرمایه گذاری مناسب ترین شهر ترکیه می باشد.

بر اساس امار اعلامی مرکز آمار ترکیه بیشترین نرخ رشد ملک در ترکیه در سال های اخیر مربوط به شهر استانبول بوده است.

همچنین بیشترین تعداد معاملات ثبت شده در ترکیه مربوط به فروش خانه در شهر استانبول بوده است.

اما این بدین معنی نیست که در شهرهای دیگر ترکیه نباید ملک و خانه خریداری کنید.

می تواند بدین معنی باشد که با خرید خانه در استانبول بیشترین سود را خواهید برد و از طرف دیگر برای فروش آن انتظار نخواهید کشید.

اما در ادامه متن به مقایسه بررسی خرید خانه در استانبول و سایر شهرها خواهیم پرداخت.

خرید ملک در استانبول به دلیل ورود بیشتر خارجی ها به این شهر می تواند فرصت سرمایه گذاری مناسبی برای شهروندان ایرانی باشد.

قیمت خانه یک خوابه در استانبول از یک میلیون و۵۰۰ هزار لیر شروع میشود.

برای اطلاع از قیمت لحظه ای لیر به تومان بر روی لینک مشخص شده کلیک کنید.

از نظر بازار خرید و فروش ملک استانبول در ترکیه پر رونق ترین شهر محسوب می شود.

جذابیت خرید ملک در ترکیه:

نکته مهم این است که چه ویژگی هایی در کشور ترکیه هست که فرد را به خرید خانه جذب میکند؟

در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتری پرداخت میشود.
هزینه ای مانند خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، مسکن، مالیات، اینترنت و…
از طرفی در ترکیه به اندازه لازم محصولات باکیفیت هست و خریدار نگرانی ندارد.
مراکز تفریحی و سرگرمی و گردشگری بسیاری در ترکیه وجود دارد که هر گردشگری را جذب میکند.
مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه، اسکی، زمین ورزشی و دوچرخه سواری نیز به وفور در ترکیه موجود است.
خرید ملک در ترکیه بسیار سریع انجام میشود و دولت ترکیه این کار را برای رفاه حال اتباع خارجی انجام داده است.
انواع خانه ها در نوع آپارتمانی، ویلایی، ساحلی در ترکیه میتوان پیدا کرد.
میتوانید مبلغ خانه را قسطی پرداخت کنید اما همزمان سند هم به نام شما باشد.
سیستم حمل و نقل ترکیه کامل و به راحتی قابل دسترس است. از مترو گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است.
فرصت سرمایه گذاری مناسب با خرید ملک در ترکیه فراهم است و گرفتن شهروندی ترکیه از این روش بسیار آسان است.

قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران

نام شهرمتوسط قیمت برای هر متر مربع استانبول۱۵.۰۰۰ لیر ( ۳۰ میلیون تومان به پول ایران)ازمیر۱۲.۵۶۹ لیر (۲۵ میلیون تومان به پول ایران)آنتالیا۹.۱۰۰ لیر (۲۰ میلیون تومان به پول ایران)آنکارا۶.۹۰۰ لیر (۱۳ میلیون تومان به پول ایران)بدروم۷.۲۰۰ لیر (۱۵ میلیون تومان به پول ایران)دنیزلی۴.۵۰۰ لیر (۱۰ میلیون تومان به پول ایران)

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه

در ترکیه حداقل قیمت برای خانه های کوچک و بدون اتاق خواب که سوئیت نامیده می شوند در سال ۲۰۲۳ حدود 900 هزار لیر میباشد.

قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای کوچک تر نیز کمتر است.

شما با مبلغ ۶۰۰ هزار لیر نیز میتوانید در ترکیه ملک خریداری کنید.

در ادامه فایل های مربوط به خرید ملک در استانبول را معرفی می کنیم.

خرید ملک یکی از بهترین روش سرمایه گذاری محسوب می شود.

خرید ملک ارزان در ترکیه

در ترکیه ملک های ارزان زیادی وجود دارد که فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در این کشور به وجود آورده است.

قیمت ملک های ارزان در ترکیه از حدود یک میلیارد تومان شروع می شوند.

این ملک های ارزان حتی در شهرهایی مانند استانبول نیز هستند.

همچنین شما میتوانید بسیاری از خانه ها را پیش خرید کنید.

پیش خرید خانه هم یکی از روش های آسان برای خانه دار شدن در ترکیه است.

چه نکاتی هنگام خرید ملک در ترکیه باید رعایت شود؟

ابتدا باید انتخاب کنید در چه شهری میخواهید ساکن شوید؟ در استانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا یا آنالیا کدام شهر را میخواهید انتخاب کنید؟ شرایط هر شهر + هزینه هایی که لازم است داشته باشید متفاوت است. مثلا اقامت در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا از شما میگیرد.

محلی که انتخاب میکنید ساحلی است یا داخل شهر؟
مراکز خرید، اموزشی و درمانی چقدر در حوالی محل سکونت شما وجود خواهد داشت؟
اینکه ملک آپارتمانی میخواهید یا ویلایی، اداری یا تجاری؟
دقت کنید با چه فروشنده ای قرارداد میبندید؟ که بعد از خرید ملک، خانه را به نام تان بزند.

این قضیه بسیار مهم است و لازم است دقت عمل بیشتری را به خرج دهید.

اگرچه قوانین و سیستم های مشخصی در ترکیه برای این موضوع هست که اگر به خوبی استفاده کنید دچار مشکل نخواهید شد. اما همیشه باید احتیاط کرد.

برای رفع این مشکل و مشکلات مشابه، باید از سیستم تاپوتاکاس استفاده کنید که در ادامه توضیح داده ایم.

محل زندگی شما مانند یک شهر مدرن است یا تاریخی وقدیمی مجتمع و شهرک مسکونی است یا نرمال آپارتمان؟

مدرسه، مهد کودک، فضای ورزشی و استخر سرپوشیده و امثالهم چقدر به محل زندگی شما نزدیک است؟
خانه شما چقدر به اتوبان، فرودگاه، مرکز شهر، مراکز خرید، دانشگاه و مترو نزدیک است؟
آیا ملک در محدوده ای هست که امکان پیشرفت در آینده داشته باشد و اگر خواستید تغییر مکان دهید ویا خانه خود را بفروشید آیا با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟

#خرید_ملک_در_ترکیه و #اخذ_اقامت

طبق قوانین جدید برای اخذ اقامت ترکیه حداقل قیمت خرید ملک در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنتالیا و ازمیر باید ۷۵ هزار دلار باشد تا به فرد خریدار اقامت تعلق بگیرد.

در شهرهای کوچک ترکیه این مبلغ به ۵۰ هزار دلار کاهش می یابد.

البته تنها راه اخذ اقامت ترکیه خرید ملک نمی باشد.

در پست ۷ راه برای اخذ اقامت ترکیه به بررسی راه های دیگر پرداختیم.

لازم به ذکر است که این اقامت به خود و افراد خانواده تان تعلق میگیرد.

اما اگر ملک را شریکی می خرید باید در سند خانه یا همان تاپو اسامی ذی نفعان درج شود تا بتوان برای اقامت اقدام کرد.

خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت

اگر ارزش ملک خریداری شده بالای ۴۰۰ هزار دلار باشد به شما شهروندی ترکیه تعلق میگیرد.

این شهروندی به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز تعلق میگیرد.

اما اخذ شهروندی شرایطی دارد که در زیر به آن اشاره میکنیم:

شرایط خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی

۱- خانه به صورت نقدی خریداری شود.

۲- حتما از فرد ترک خریداری شود و روی ملک قبلا درخواست شهروندی داده نشده باشد.

در صورت وجود این شرایط می توانید پاسپورت ترکیه را ظرف مدت ۳ ماه دریافت کنید.

لازم است بدانید که ملک خریداری شده برای شهروندی را تا ۳ سال حق فروش آن را ندارید.

نکته قابل توجه این است که لازم نیست شما حتما یک ملک خریداری کنید. شما میتوانید چند ملک که در مجموع ۴۰۰ هزار دلار ارزش دارند زا خریداری کنید.

بسیاری از مشتریان نسبت به خرید چند ملک اقدام می کنند و با سکونت در یکی از واحدها و اجاره واحدهای دیگر به درآمد خوبی برای زندگی در ترکیه می رسند.

البته به غیر از خرید ملک در ترکیه راه های دیگر نیز برای دریافت شهروندی وجود دارد مانند سپرده گذاری در بانک های ترکیه و کار در ترکیه.

رشد قیمت ملک در ترکیه

در ترکیه در سال های اخیر قیمت مسکن به طور قابل توجهی رشد نشان داده است.

در کدام شهر ترکیه خانه بخریم؟

بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه با توجه به امکانات شهری و زیرساخت های حمل و نقل عمومی شهر استانبول می باشد و رشد قیمت خانه در این شهر بسیار بیشتر از سایر شهرهای دیگر است.

استانبول به دلیل وجود جاذبه های زیاد و توریستی بودن آن همواره گزینه اول در شهرهای ترکیه برای خرید ملک بوده است.

همچنین با توجه به تقاضایی که در این شهر برای خرید ملک وجود دارد شما به راحتی می توانید ملک خود را در صورت نیاز به فروش برسانید.