چرا اکنون زمان ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری در ویلاهای ترکیه است: سوار بر موج گردشگری آمریکایی

16 Eki
4 dakikada okunur

در دنیای پویای سرمایه‌گذاری، ترکیه به عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات ظاهر شده است. با توجه به پیوندهای پیچیده بازار سرمایه‌گذاری، ژئوپلیتیک و اقتصاد این کشور، فرصت‌های بی‌نظیری در حال شکل‌گیری است. اخیراً، بحث‌ها در مورد پروازهای مستقیم جدید بین ایالات متحده و ترکیه، می‌تواند جریان گردشگران آمریکایی را افزایش دهد و تقاضا برای املاک ساحلی، ویلاهای تعطیلاتی و هتل‌ها را به طور چشمگیری بالا ببرد. (منبع) این روند نه تنها به بخش گردشگری رونق می‌بخشد، بلکه سرمایه‌گذاران هوشمند را به سمت خرید ویلا در مناطق ساحلی مانند بدروم، آنتالیا و استانبول سوق می‌دهد.

در این مقاله، بر اساس آخرین تحولات، به بررسی دلایل ترغیب‌کننده برای سرمایه‌گذاری در این بخش می‌پردازیم.

رونق گردشگری: کلیدی برای رشد بازار املاک

ترکیه در سال ۲۰۲۵ شاهد رکوردشکنی در بخش گردشگری است. درآمد گردشگری این کشور در هفت ماه اول سال جاری ۲۲ درصد افزایش یافته و به ۷.۶ میلیارد یورو رسیده است، که این رشد عمدتاً به دلیل افزایش ۸ درصدی هزینه روزانه هر گردشگر است. (منبع) علاوه بر این، ورود خطوط هوایی جدید مانند ایرآسیا به فرودگاه استانبول، سیگنال قوی از رونق گردشگری و سرمایه‌گذاری ارسال می‌کند. (منبع) اما آنچه واقعاً هیجان‌انگیز است، پتانسیل افزایش گردشگران آمریکایی است. با راه‌اندازی پروازهای مستقیم بیشتر توسط Turkish Airlines، ایالات متحده قرار است نقش کلیدی در تقویت بخش گردشگری ترکیه ایفا کند.(منبع)

این امر مستقیماً تقاضا برای ویلاهای لوکس ساحلی را افزایش می‌دهد، جایی که گردشگران به دنبال اقامت‌های خصوصی و تعطیلاتی هستند.

تصور کنید ویلایی با استخر خصوصی و منظره دریای مدیترانه – جایی که می‌توانید از اجاره کوتاه‌مدت به گردشگران آمریکایی سود ببرید.

ویلایی ساحلی با استخر خصوصی در بدروم، ترکیه

چنین املاکی نه تنها بازدهی اجاره‌ای بالا دارند، بلکه با برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک (با حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار)، مزایای دوگانه‌ای مانند پاسپورت دوم ارائه می‌دهند. (منبع ) بیش از ۳۵,۰۰۰ خارجی تا سال ۲۰۲۵ شهروندی ترکیه را از طریق خرید ملک کسب کرده‌اند، که نشان‌دهنده اعتماد جهانی به این بازار است. (منبع)

استراتژی متعادل: تمرکز بر بخش‌های درآمد ارزی

برای موفقیت در بازار املاک ترکیه، اتخاذ یک استراتژی متعادل ضروری است. تمرکز بر بخش‌های درآمد ارزی مانند گردشگری، لجستیک و صادرات، می‌تواند سودآوری را تضمین کند. ویلاهای تعطیلاتی در این دسته قرار می‌گیرند، زیرا درآمد آن‌ها اغلب به ارز خارجی (مانند دلار یا یورو) وابسته است و این امر ریسک نوسانات ارزی را کاهش می‌دهد. علاوه بر این، با سرمایه‌گذاری هوشمند، می‌توانید در برابر ریسک‌های ارزی احتمالی هج کنید – مثلاً با انتخاب املاکی که تقاضای پایدار دارند.

همچنین، نظارت بر تحولات ساختاری کلیدی است. بازار املاک ترکیه در حال تغییر است و سرمایه‌گذاران باید بر پیشرفت‌های واقعی تمرکز کنند، نه وعده‌های ناپایدار. برای مثال، افزایش پروازهای جدید در سال ۲۰۲۵، دسترسی به ترکیه را آسان‌تر کرده و این امر تقاضا برای املاک را افزایش می‌دهد. (منبع)

تأثیر ژئوپلیتیک: درهای باز به سوی ثبات

بازار سرمایه‌گذاری، ژئوپلیتیک و اقتصاد ترکیه به طور دینامیکی به هم پیوسته‌اند. دیدار اخیر بین اردوغان و ترامپ در کاخ سفید، ممکن است لحظه‌ای نباشد، اما دری به سوی محیطی پایدارتر برای سرمایه‌گذاری باز می‌کند. ( منبع) این دیدار می‌تواند به افزایش پروازهای مستقیم بین ایالات متحده و ترکیه منجر شود، که مستقیماً گردشگری آمریکایی را تقویت کرده و تقاضا برای ویلاهای ساحلی را بالا می‌برد. سرمایه‌گذاران املاک نمی‌توانند این فرصت را نادیده بگیرند – محیطی پایدارتر به معنای رشد ارزش املاک و بازدهی بالاتر است.

نگاهی به ویلاهای لوکس با طراحی مدرن و منظره اقیانوسی بیاندازید:

داخل ویلایی لوکس ساحلی در ترکیه با منظره دریا

چنین املاکی نه تنها برای تعطیلات شخصی ایده‌آل هستند، بلکه به عنوان سرمایه‌گذاری اجاره‌ای، درآمد سالانه قابل توجهی تولید می‌کنند، به ویژه با افزایش گردشگران از ایالات متحده.

چرا ویلا بخریم؟ مزایای منحصربه‌فرد

سرمایه‌گذاری در ویلاهای ترکیه، به ویژه در مناطق ساحلی، مزایای متعددی دارد:

تقاضای رو به رشد: با افزایش گردشگری، ویلاهای تعطیلاتی می‌توانند اجاره‌های کوتاه‌مدت بالایی داشته باشند. آمار نشان می‌دهد که هزینه بازدیدکنندگان بین‌المللی در سال ۲۰۲۵ به ۶۷.۷ میلیارد دلار خواهد رسید. (منبع )
پتانسیل شهروندی: خرید ویلا می‌تواند به شهروندی ترکیه منجر شود، که دسترسی به بازارهای جهانی را فراهم می‌کند.
رشد ارزش: بازار املاک ترکیه در سال ۲۰۲۳ بیش از ۵.۶ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی جذب کرده، و این روند در ۲۰۲۵ ادامه دارد. (منبع)
تنوع‌بخشی: ویلاها ریسک کمتری نسبت به سایر املاک دارند، زیرا به بخش گردشگری وابسته‌اند که در حال رونق است.

برای مثال، ویلایی با استخر و تراس چوبی در برابر دریا:

نتیجه‌گیری: فرصت را از دست ندهید

ترکیه در حال تبدیل شدن به یک قدرت جهانی در گردشگری است، و سرمایه‌گذاری در ویلاهای ساحلی می‌تواند بازدهی بلندمدتی به همراه داشته باشد. با استراتژی متعادل، تمرکز بر بخش‌های درآمد ارزی و نظارت بر تحولات ژئوپلیتیکی مانند دیدار اردوغان-ترامپ، اکنون زمان مناسبی برای ورود است. اگر علاقه‌مند به سرمایه گذاری در بازار املاک و‌ مستغلات در ترکیه هستید، همین امروز با ما تماس بگیرید.

گروه سرمایه گذاری سام آرام در ضمینه معرفی آپارتمان و ویلاهایی با بازده دلاری و ساخت و ساز ویلا و باز سازی ویلا و آپارتمان با بیش از هفت سال تجربه به همراه شریک ترک خود گروه ÖZELLER Real Estate در پیمایش پیچیدگی‌های خرید در این کشور، مشاوران محلی آماده کمک به شما هستیم. برای اطلاعات بیشتر در مورد بازار املاک ترکیه، همین امروز تماس بگیرید

مشاوره حرفه ای