آیا سرمایه گذاری در دبی خوب است؟
- 20 Nis 2023
- 4 dakikada okunur
دبی کجاست؟ عوامل توسعه، نقاط قوت و ضعف سرمایه گذاری در دبی و چشم انداز دبی
دبی، امارات متحده عربی (امارات متحده عربی)< u> جنوب شرقی خلیج فارس در ساحل این شهر پرجمعیت ترین شهر امارات متحده عربی و یک مرکز تجاری جهانی است که به خاطر معماری مدرن، خریدهای لوکس و زندگی شبانه شلوغش شناخته شده است.
تاریخ دبی به قرن 18 برمی گردد، زمانی که یک دهکده ماهیگیری کوچک بود. کشف نفت در دهه 1960 ثروت و توسعه را برای منطقه به ارمغان آورد و دبی شروع به تبدیل شدن به شهری جهانی کرد که امروز است. توسعه سریع شهر به چند مرحله تقسیم شد، از جمله دوره پیش از نفت، رونق نفت، دوره مدرنیزاسیون و دوره پسا مدرنیزاسیون.
توسعه دبی توسط چندین عامل حمایت شده است، از جمله موقعیت استراتژیک اتصال اروپا، آسیا و آفریقا، یک محیط سیاسی باثبات، یک سیستم مالیاتی مطلوب، و یک دولت متعهد به جذب سرمایه گذاری خارجی. این شهر همچنین سرمایه‌گذاری زیادی در زیرساخت‌ها از جمله فرودگاه‌ها، بنادر و شبکه‌های حمل‌ونقل انجام داده است که آن را به مقصدی جذاب برای مشاغل و گردشگران تبدیل کرده است.
از نقاط قوت سرمایه گذاری در دبی می توان به موقعیت استراتژیک، محیط سیاسی پایدار، مشوق های مالیاتی و اقتصاد قوی اشاره کرد. این شهر همچنین خانه جمعیت زیادی از مهاجران است که فرهنگ متنوع و جهانی را ایجاد می کند. دولت دبی همچنین تلاش هایی را برای تنوع بخشیدن به اقتصاد با سرمایه گذاری در بخش هایی مانند فناوری، سلامت و گردشگری انجام داده است.
از نقاط ضعف سرمایه گذاری در دبی می توان به وابستگی شهر به صنعت نفت اشاره کرد که می تواند اقتصاد را در برابر نوسانات قیمت نفت آسیب پذیر کند. همچنین نگرانی هایی در مورد عرضه بیش از حد املاک وجود دارد که باعث شده قیمت ملک در سال های اخیر کاهش یابد. علاوه بر این، سیستم حقوقی شهر می‌تواند پیچیده باشد و مواردی وجود داشته است که برخی شرکت‌ها در اجرای قراردادها با مشکل مواجه بوده‌اند.
چون این شهر به سرمایه گذاری در زیرساخت ها و تنوع بخشیدن به اقتصاد خود ادامه می دهد، چشم انداز دبی همچنان مثبت است. دولت امارات همچنین اعلام کرده است که قصد دارد به برخی از سرمایه گذاران خارجی تابعیت اعطا کند که می تواند سرمایه گذاری در این کشور را بیشتر تشویق کند. با این حال، COVID-19 تأثیر قابل توجهی بر اقتصاد دبی و بهبود کامل داشته است. شهر کمی طول کشیده است. ممکن است زمان ببرد.
سرمایه گذاران در کدام بخش ها سرمایه گذاری می کنند؟
دبی اقتصاد متنوعی دارد و دولت فعالانه سرمایه‌گذاری خارجی را در بخش‌های مختلف تشویق می‌کند. برخی از مناسب ترین بخش ها برای سرمایه گذاری در دبی عبارتند از:
املاک و مستغلات و ساخت و ساز
گردشگری و هتلداری
مالی و بانکداری
سلامت
فناوری اطلاعات
تدارکات و حمل و نقل
انرژی و ابزارهای برق
تجارت خرده فروشی و عمده فروشی
در کدام کشورها موجود است؟
دبی موفق به جذب سرمایه گذاری از کشورهای مختلف در سراسر جهان شده است. برخی از کشورهایی که بیشترین سرمایه گذاری را در دبی دارند عبارتند از:
هند
بریتانیا
ایالات متحده آمریکا
عربستان سعودی
قطر
چین
کویت
آلمان
امارات متحده عربی در کدام کشورها بیشتر سرمایه گذاری می کند؟
امارات متحده عربی، از سوی دیگر، در کشورهای مختلف در سراسر جهان سرمایه گذاری می کند. بر اساس گزارش وزارت اقتصاد، 5 کشور برتر امارات متحده عربی در سال 2020 سرمایه گذاری کرده اند:
عربستان سعودی
مصر
سوئیس
بریتانیا
ایالات متحده آمریکا
امارات متحده عربی در بسیاری از کشورهای آفریقایی، از جمله اتیوپی، غنا و کنیا، و همچنین آسیا، اروپا و آمریکای جنوبی سرمایه گذاری کرده است.
بهترین املاک و شرکت ها برای سرمایه گذاری در دبی کدامند؟
دبی یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با گزینه های مختلف برای سرمایه گذاران است. با این حال، مهم است که قبل از تصمیم گیری برای سرمایه گذاری، عواملی مانند مکان، نوع ملک و درآمد احتمالی از اجاره را به دقت تحقیق و در نظر بگیرید. در اینجا برخی از برترین املاک، سایت‌ها و شرکت‌هایی که باید در هنگام سرمایه‌گذاری در دبی در نظر بگیرید آمده است:
نخل جمیرا: این ساخته دست بشر جزیره یکی از منحصر به فرد ترین مناطق دبی است که به خاطر ویلاها و آپارتمان های لوکس با چشم اندازهای خیره کننده از ساحل شهرت دارد.
مرکز شهر دبی: اینجا قلب شهر است، برج خلیفه نمادین و دبی مال. این یک مقصد محبوب برای آپارتمان های لوکس و هتل های مجلل است.
Business Bay: این دامنه تجاری به‌خاطر دارایی‌هایش معروف است، اما گزینه‌های مسکن مختلفی از جمله آپارتمان‌ها و خانه‌های شهری را نیز ارائه می‌دهد.
املاک Emaar: این یکی از بزرگترین توسعه دهندگان املاک و توسعه های لوکس دبی است. مانند هتل های معروف برج خلیفه، هتل های آدرس و دبی مارینا.
Damac Properties: این یکی دیگر از ملک های عالی در دبی است. توسعه دهنده دارای مجموعه ای از املاک مسکونی و تجاری لوکس است.
Bayut: این یک پورتال آنلاین املاک و مستغلات در دبی است. طیف گسترده ای از املاک برای فروش و اجاره در سراسر شهر.
Asteco: این یک شرکت املاک و مستغلات است که در مدیریت املاک تخصص دارد و واقع در دبی و خدمات مشاوره سرمایه گذاری.
کار با متخصصان باتجربه ای که دانش عمیقی از بازار املاک دبی دارند و می توانند بر اساس اهداف سرمایه گذاری و تحمل ریسک به شما اطلاعات و راهنمایی های ارزشمندی ارائه دهند، مهم است.
نخل جمیرا
نخل جمیرا جزیره ای ساخته دست بشر است که در دبی، امارات متحده عربی واقع شده است و یکی از منحصر به فرد ترین مناطق دبی محسوب می شود. این جزیره به شکل درخت خرما ساخته شده است و خانه های مختلفی از املاک مسکونی سطح بالا، از جمله ویلاها و آپارتمان های لوکس با چشم اندازی خیره کننده از ساحل است. پالم جمیرا به دلیل امکانات رفاهی در سطح جهانی مانند سواحل خصوصی، اسکله‌های تفریحی، و رستوران‌ها و هتل‌های درجه یک شناخته شده است. این جزیره همچنین یک مقصد توریستی محبوب است و جاذبه های متعددی مانند استراحتگاه آتلانتیس و پارک آبی را ارائه می دهد. قیمت ملک در پالم جمیرا می تواند بالا باشد، اما این منطقه به عنوان مقصد اصلی برای سرمایه گذاری املاک لوکس در دبی در نظر گرفته می شود. مهم است که با متخصصان با تجربه کار کنید و قبل از تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در پالم جمیرا یا هر جای دیگری در دبی، دقت لازم را انجام دهید.
مرکز شهر دبی
Babyte
Asteco
نتیجه
در نتیجه، دبی دارای املاک و مستغلات و ساخت و ساز، گردشگری و مهمان نوازی، امور مالی و بانکی، مراقبت های بهداشتی، فناوری اطلاعات، تدارکات و حمل و نقل، انرژی و تاسیسات، و تجارت خرده فروشی و عمده فروشی است. دبی موفق به جذب سرمایه گذاری از کشورهای مختلف جهان شد که هند، انگلستان و ایالات متحده از بزرگترین سرمایه گذاران آن هستند.
از سوی دیگر، در بسیاری از کشورهای جهان از جمله امارات متحده عربی، عربستان سعودی، مصر، سوئیس، بریتانیا و ایالات متحده و همچنین کشورهای مختلف آفریقایی، آسیایی، اروپایی و آمریکای جنوبی سرمایه گذاری می کند. . در حالی که سرمایه گذاری در دبی ممکن است دارای نقاط قوت بالقوه ای مانند موقعیت استراتژیک و سیاست های سرمایه گذار پسند باشد، اما دارای نقاط ضعفی مانند آسیب پذیری آن در برابر نوسانات اقتصادی و وابستگی به قیمت نفت است. با این حال، چشم انداز دبی همچنان مثبت است زیرا شهر همچنان به جذب سرمایه گذاری و تنوع بخشیدن به اقتصاد خود ادامه می دهد.
مهندس، کارشناس سرمایه گذاری نوشته ستوده
Comments